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临时管理规约 临时管理规约 （示范文本 2014 版） 使 用 说 明 1.本示范文本供建设单位制定临时管理规约时参考使用 2.建设单位可根据本物业管理区域的具体情况对示范文本 的条款内容进行选择、修改、增补或删减，涉及选择性条款的选 项内容排序无先后 3.建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受 人明示，并予以说明 物业买受人在与建设单位签订物业买卖合 同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺 第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页 临时管理规约 （物业项目名称）临时管理规约 第一章 总 则 第一条 为维护本物业管理区域内的全体业主和非业主使用人的 合法权益，保障物业的安全、合理使用，创造良好的生活 （工作）环 境，根据《物权法》、国家、省、市《物业管理条例》等法律法规， 结合本物业管理区域实际，制定本临时管理规约 第二条 临时管理规约对物业管理区域内的全体业主和非业主使 用人均具有约束力 第二章 物业基本情况 第三条 本物业管理区域内物业的基本情况 （一）物业名称： （二）坐落位置：杭州市 区 街道 路（街、巷、弄） 号 （三）物业类型： （住宅、非住宅、综合） （四）物业管理区域四至： 东至： ；南至： ； 西至： ；北至： 有物业管理区域划分意见书的具体见附件 （五）物业管理区域概况：总占地面积 平方米、物业总 建筑面积　 平方米 （六）物业管理用房建筑面积 平方米，其中：物业管理 办公用房建筑面积为 平方米，坐落： ； 物业管理经营用房建筑面积为 平方米，坐落： 第三章 物业管理服务 第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页第 2 页 临时管理规约 第四条 物业服务收费采取 （包干制或酬金制）方式 第五条 业主按照规定按时足额交纳物业服务等相关费用，转让 物业的，应 自觉及时结清物业服务等相关费用 第六条 业主与非业主使用人约定由非业主使用人交纳物业服务 等相关费用的，从其约定，业主负连带交纳责任 第七条 业主委托物业服务企业提供物业服务合同约定以外服务 项目的，其费用由双方另行约定 第八条 对本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装 修、房屋出租等方面法律、法规和本临时管理规约规定的行为，物业 服务企业应当及时进行劝阻、制止，并向相关职能部门报告 第四章 物业的使用与维修 第九条 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的 权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业 第十条 业主、非业主使用