富邑华庭物业管理方案.pdf

富邑华庭物业管理方案 前 言 首先，十分荣幸能参与 “富邑华庭”项目的前期物业管理服务方案的制定工作。我 公司将依托自身的专业管理实力，结合“富邑华庭”的现状，对“富邑华庭”的物业管 理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。 我们将以中诚物业崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需 要的前提下，凭借中诚物业在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充足的人才， 为“富邑华庭”的业主创造一个和谐而优美的居住及购物环境，提升“富邑华庭”的物 业价值，并使“富邑华庭”成为成都市又一个知名的，受业主喜爱的高档综合物业管理 品牌。 第一章 物业管理项目概况 “富邑华庭”坐落于成都市武侯区机头镇草金南路 24 号，西临双星大道，东接草金 南路。该项目由沿街商铺、住宅、车库等组成，包括 2 栋高层商住楼和 1 栋高层住宅楼。 “富邑华庭”经济技术指标 第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页 富邑华庭物业管理方案 序号 项 目 面积/数量 1 总占地面积 12028.7M2 3 总建筑面积 57971.37 M2 4 商铺面积 14042.21 M2 5 住宅建筑面积 48953.13M2 6 地下停车场 5979.76 M2 7 物业座数 3 座 8 物业层数 22 层/18 层 9 住宅总数 517 户（复式单位 14 户） 10 容积率 约 4.20 11 绿地率 34.63% 12 地下车位 221 个（地下一层停车场） 13 地面车位 55 个 14 建筑高度 68.9M 箱式变压器 3*400KVA 高压配电柜 12 台 强 低压配电柜 20 台 14 后备发电机 1 台*400KW 电 电梯 10 台 照明系统