房屋租赁合同格式版本(出租方立场)广州金鹏律师事务所....docxVIP

房屋租赁合同（出租方立场） 广州金鹏律师事务所李颖第律师制作 甲方（出租人）： 身份证号码： 乙方（承租人）: 户籍地址： 身份证号码： 甲乙双方在平等互利的基础上，经过友好协商，签订本房屋租赁 合同，双方共同严格遵守。 第一条：合同目的 甲方将位于 （以下简称该房屋）出租给乙方，乙方 向甲方承租该房屋。 第二条：租赁期限—年，从 年_月_日起，到 年_月 日止。 第三条：租金 （一） 每月租金为人民币 元整（RMB ） o （二） 支付期限：每月 号之前支付当月/上月的租金。 （三）支付方式：乙方按照甲方的要求，将租金以现金形式直接支付 给甲方，或存入甲方指定的银行帐户。 第四条：乙方于 年—月—日向甲方支付第一个月租金 人民币 整。同时乙方向甲方支付相当于两个月租金的押金人 民币 整，甲方出具押金收据给乙方。 第五条：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，按照逾期金额的 百分之一支付违约金，若逾期十五天以上,甲方有权立即解除本合同。 第六条：若乙方存在拖欠租金、违约金或任何费用，或者损坏该 房屋内家具电器和设施的情形，甲方从押金中扣除相应部分，若押金 不足以抵偿，乙方应立即补足。 第七条：甲方退回全部或部分押金给乙方时，乙方应将甲方出具 的押金收据还给甲方。若乙方遗失押金收据，则双方必须签订书面说 明，写清楚该情况，确认甲方已经退回押金给乙方，乙方不得再要求 甲方退回押金。无论何种情况，甲方退回押金给乙方都不计算任何利 第八条：乙方因租赁该房屋而产生的一切费用，包括但不限于水 费、电费、煤气费、物业管理费、垃圾清理费、有线电视费、电梯费 用、上网费用、等费用均由乙方自行承担，不包括在租金内。 第九条：该房屋租赁所涉及的税费由乙方承担,乙方自行办理 开具发票的手续并缴纳相应税费。 第十条：该房屋内的家具电器和水电煤气等设施（以下统称“物 品”，见附件二）经双方共同逐一核对、检查，确认状态良好，能够 正常使用。对上述物品，乙方只能在该房屋内按照其本身的用途合理 谨慎地使用。若上述物品有毁损或故障，由乙方自行修复，并承担相 应费用。若因乙方过错造成上述物品毁损灭失，乙方应照价赔偿甲方。 第十一条：甲方将该房屋出租给乙方限于日常居住。乙方在该房 屋内不得从事任何经营活动或非法活动，否则一切后果由乙方自行承 担，甲方可以立即解除本合同，将该房屋收回。若因此造成甲方损失, 由乙方悉数赔偿。 第十二条：未经甲方事先的书面同意，乙方不得对该房屋的结构 作任何改动，否则必须赔偿甲方的损失或应甲方要求恢复原状。此外 乙方不得将该房屋转租、分租、抵押或作任何处置。 第十三条：乙方以及进入该房屋内的人员，在该房屋内发生的一 切人身损失和财产损失，与甲方无关。 第十四条：乙方应严格遵守物业管理公司及业主委员会制订的规 章制度，文明居住。无论是否涉及乙方对该房屋的居住，乙方与任何 人发生的任何纠纷，或乙方造成任何人的损失，均由乙方自行妥善解 决，与甲方无关。 第十五条：若乙方在租赁期满前搬走或解除本合同，则甲方不退 还任何押金，且乙方应支付违约金人民币 给甲方。 第十六条：租赁期满前一个月内，双方可协商续签新的租赁合同。 在同等条件下（新的租金价格及租赁期限由甲方确定），乙方有优先 续约权。 第十七条：当租赁期满或合同解除时，乙方应将所有乙方的物品 及时搬走，否则视为乙方放弃所有权，由甲方处置。 第十八条：当租赁期满或合同解除时，乙方须打扫好该房屋内的 清洁卫生，并清理垃圾，否则甲方从押金中扣除人民币 的清 洁费。 第十九条：乙方的身份证复印件/营业执照复印件作为本合同的 附件一。乙方保证所提供的复印件与原件完全一致。 第二十条：若政府部门要求甲乙双方签署的格式合同或其他文件 中与本合同不一致的，甲乙双方的权利义务以本合同的约定为准。 第二十一条：若双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解 决。若协商不成，任何一方可向该房屋所在地法院即 区人民 法院提起诉讼。 第二十二条：《住户守则》是本租赁合同的附件，与本租赁合同 具有同等法律效力。 第二十三条：若双方有未尽之事宜，经协商一致后可签订补充合 同，补充合同与本合同具有同等效力。若补充合同对本合同做出修 改，则以补充合同为准。 第二十四条：本合同一式三份，甲方签字和乙方盖章后立即生效。 甲乙双方各执一份为凭，中介机构留存一份，具同等法律效力。 （以下无正文） 甲方:乙方:签名： 日期： 年 月 日 甲方: 乙方: 签名： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 住户守则 为营造安全、舒适、整洁的居住环境，请住户（包括承租人及共同居 住人）严格遵守以下几点： 一、 爱护房屋内的家具、电器及一切用品设施，小心使用，如有损坏, 照价赔偿。 二、 切勿往外扔东西，确保物品放妥，不会倒塌或坠落或被风刮落。 三、