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销售房屋代理合同 销售房屋代理合同 在房地产交易中，很多开发企业将商品房销售交由专门房地产经纪 公司代理,双方因房屋销售代理发生的纠纷日益增多，很多甚至诉至 法院。那么签订销售房屋代理合同需要注意什么呢 ？以下是在我为大 家整理的销售房屋代理合同范文，感谢您的阅读。 销售房屋代理合同范文1 甲方： 地址： 代表人： 乙方： 地址： 代表人： 为了共同开辟甲方房产的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚 实信用的原则，根据〈〈中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好 协商，就甲方委托乙方代理销售 销售面积% 2、 佣金=销售面积 3、 佣金=销售合同实际金额的% 4、 其他方式 第九条代理销售佣金结算方式 1、当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成功，甲方应 按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算佣金 ； 2、当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为 甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据 第十条甲方违约责任 1、 若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材料不符或 产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工期、交房期、质 量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责 ； 2、 甲方如不按合同规定的期限向乙方支付佣金，则每超过一天按应 付佣金的％向乙方支付滞纳金；若佣金支付时间超过三个月，视甲方 违约，违约金为 万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约 责任； 3、 如甲方认可的销售费用开支不能及时到位，由此造成销售工作的 停顿，后果由甲方承担； 4、 开盘时间定为20201X年X月X日，若因甲方原因导致该项目不能 按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺延，顺延时间不超过 天，否 则甲方应支付乙方前期工作准备金 万元整，并且乙方有权终止本合 同。 第十一条乙方违约责任 1、 乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商 业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购房人， 只能在甲方编制的书面 宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传， 否则造成的社会不良影 响及甲方、第三方的损失由乙方承担； 2、 乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、 预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立即终止乙方承销权， 并追究其法律责任； 3、 乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售， 视乙方违约, 违约金为 万元。甲方有权解除合同； 4、乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失，则乙方需向甲方赔偿 经济损失万元人民币。 第十二条 本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围内，甲方不 得任意售房；如甲方有购房客户，须交乙方进行办理，售出房屋仍计 入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金给乙方，如甲方用委托乙 方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵押、置换等，则视同为乙方销售， 甲方按本合同约定支付乙方佣金。 第十三条正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计算，三个月 之内乙方销售房屋面积少于计划任务的 ％或销售额少于万元，甲方有 权解除本合同，但需结清乙方应得佣金；否则乙方有权销售至合同期 满止，甲方不得停止乙方承销权。 第十四条退房处理方式 1、 甲方责任；乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销售，乙方已 收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍需支付佣金 ； 2、 乙方责任： 由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除乙方的佣金，造成甲方 损失的由乙方承担赔偿责任。 第十五条 若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及超范围的受 托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方承担经济责任和法 律责任。 第十六条 本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不得聘用未经 乙方许可的任何原聘用人员。因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲 方必须赔偿。 第十七条合同期限： 201X年X月X日至201X年X月X日。 在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同，本合同期 满前60天，若甲方未提出反对意见，本合同代理期白动延长 60天。 第十八条其他约定： 第十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方 协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决： 1、 向 仲裁委员会申请仲裁 2、 向 人民法院提起诉讼 第二十条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机构登记备 案一份，双方签字盖章即刻生效。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 年 M 日 年 M 日