物业工程部岗位职责(10篇)版.docxVIP

《物业工程部岗位职责》 物业工程部岗位职责（一）： 、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正 常。 、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。 、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。 4、根据岗位要求以及自身潜力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。 、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。 、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。 、对工程部技工的工作状况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处 理。 、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。 、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。 、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性推荐。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。 、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。物业工程部岗位职责（二）： 1 、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责 ; 2 、负责辖区设施设备、计量器具管理 ; 3 、负责房屋及配套设施的维护工作 ; 4 、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作 ; 5 、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈 ; 6 、经常巡视管理处内外各场所状况，检查服务质量，及时发现问题，用心解决问题 ; 7 、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划 ; 8 、负责入伙办理、验收资料接管等 ; 9 、负责空置房管理 ; 10 、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作 ; 11 、协助办公室做好建立优秀、礼貌小区的工作 ; 、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理理解业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档 ; 13 、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报 ; 、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、 交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主带给安全、舒适、优美的生活和居住环境 ; 15 、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划 ; 物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划 ; 16 、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作 ; 、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。物业工程部岗位职责（三）： 、向物业经理推荐及提交项目保养、改善及更改工程之计划。 、管理及统筹工程部门之运作和界定各工程班组之工作范围及职责。 、准备及拟定工程招标的文件、设定标准及规格分析目标及作出推荐。 、应对和解决项目所有有关工程之问题及作出适当之决策。 、安排及跟进物业接收之工作。 、与政府各部门作出有关工程应有之联系及书信往来。 、与物业部其他部门持续良好沟通及联系。 、监察各二次装修工程贴合标准。 、监察项目各公共用电和用水量，并设法省电省水。 、监察项目各系统之运行状况，并设法加以改善。 、监察和确保项目所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，理解定期之检查、测试和保养。 、监督工程员工应付每日客户之投诉。 、应付及解答各客户之问题及要求，监察工程部解决客户之投诉及对客户之工作效率及工作水准。 、向物业经理提交每月之工作报告。物业工程部岗位职责（四）： 、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定； 、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作； 、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施； 、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审； 、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审； 、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核； 、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等； 、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作； 、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单； 、负责小区内紧急状况的处理工作。 物业工程部岗位职责（五）： 、负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档，文具用品的分发。 、对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损，每年核对补 缺。 、负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。 、负责工程部布告栏的定期公布、更换，确保所有信息及时转到达员工。 、负责会议记录，整理会议纪要并打印、发送。 、对各部门或客人来工程部联