房地产行业市场前景及投资研究报告：郑州新政限制地价涨幅，房企密集融资.pdfVIP

[Table_Info1] [Table_Date] 房地产 发布时间：2021-01-17 [Table_Title] [Table_Invest] 证券研究报告 / 行业动态报告 优于大势 郑州新政限制地价涨幅，房企密集融资分化显著 上次评级:优于大势 报告摘要： [Table_PicQuote] 历史收益率曲线 [Table_Summary] 市场表现：上周申万房地产板块收于3793.42 点，累计上涨 1.29%， 同期上证综指累计下跌0.10% ，深证成指累计下跌 1.88%，沪深300 房地产 沪深300 累计下跌0.68%；横向对比，板块表现位于上游。 40% 公司动态：荣盛发展控股子公司荣万家自 1 月 15 日在香港联交所主 30% 板上市，公司持有荣万家2.36 亿股，占比62.64%。 20% 行业新闻：2020 年 12 月一线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格 10% 0% 同比分别上涨3.9%、8.6%。 -10% 土地市场：1 月4 日-1 月10 日，全国百城合计成交土地建面938 万 -20% 方，环比-76.8% ，同比-69.7%；楼面价2677 元/平，环比-11.1% ，同比 2020/1 2020/4 2020/7 2020/10 -28.5%；溢价率为15.3% ，环比上周走阔9.0% ，同比走阔6.0%。 [Table_Trend] 1M 3M 12M 成交市场：1 月8 日-1 月14 日，新房成交面积416 万方，环比22.4% ， 涨跌幅（% ） 同比19.5% ，年初至今累计成交面积755 万方，同比+ 13.8% ，其中一 绝对收益 -3% -7% -11% 相对收益 -13% -21% -42% 线城市上周成交面积85 万方，环比4.7% ，同比+ 13.9%。 推盘去化：1 月8 日-1 月14 日，15 城商品房推盘面积为256 万方， [Table_Market] 行业数据 环比94.1% ，同比13.6%；去化周期为17.7 月，相比上周-0.1；批售比 成分股数量（只） 123 （移动平均3 月）为1.24 ，相比上周-0.06 ，相比去年-0.18。 总市值（亿） 8640