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置业及高级置业顾问题库 第一篇：税费贷款及交易流程 填空 1. 有一产权居住用房，其产权证上的登记日期为 2010 年 10 月 1 日，那么过户时需要提供 （产权证密码） 2. 购入一套内外环间的产权住房，房价为 350 万，其契税应缴纳（ 105000 ）元 3. 购入一套内外环间的产权住房，房价为 150 万，其契税应缴纳（ 15000）元 4. 出售一套购入还不满五年的产权住房，房价为 100 万元，其营业税应缴纳（ 5650）元 5. 出售一套购入还不满五年的产权住房，房价为 100 万元，其个人所得税应缴纳（ 10000） 元 6. 出售一套满五年的非普通住房，其当时购入价为 90 万，现出售价为 250 万，其营业税 应缴纳（ 90400 ）元 7. 限购政策的实施时间为（ 2011 年 01 月 28 日） 8. 房产税政策实施的时间为（ 2011 年 01 月 28 日） 9. 出售一套购入已满五年的非普通住房，售房人非唯一，购入价为 200 万，出售价为 210 万，其个人所得税最少需要缴纳（ 20000 ）元 10. 正常情况下，做名下房屋查询要多久（ 5 个工作日） 11. 政策规定，做房产税征免认定要多久（ 10 个工作日） 12. 2013 年，如购入房屋单价超过 27746 元，则其房产税适用税率为（ 0.6% ） 13. 若购房人为离异者，其办理交易手续过程中除了提供离婚证、离婚协议书外，还需提供 （单身证明）。 14. 购房人单身，使用公积金贷款，并缴纳补充公积金，其贷款最高额度为（ 40 万） 15. 法院判决离婚者购房，无离婚证、离婚协议书，则需提供（法院判决书） 16. 成年子女与父母一起有 1 套产权房，现因婚购房，契税税率为（ 3% ） 17. 杨浦区房地产交易中心的地址是（长岭路 111 号） 18. 宝山区房地产交易中心的地址是（同泰路 68 号） 19. 办理公积金贷款前先要做（名下房屋查询） ，用时 7 天 单选 1. 房地产权证从（ B ）起开始有密码 A.2011.01.28 B.2006.9.01 C.2008.01.01 D.2006.10.1 2. 家庭的概念是（ D ） A. 成年子女与父母 B. 兄弟姐妹 C.子女与祖父母 D. 夫妻二人及其未成年子女 3. 一般情况下，我们从房地产权证上的登记日期看出其是否满五年（ C ） A. 购房发票上的日期 B.契税完税凭证上的日期 C. 房地产权证上的登记日期 D.买卖合同签订日期 4. 一般情况下，公积金评估用时（ C ）天 A.3 B.5 C.7 D.14 5. 一般情况下，公积金评估费用为人民币 (B) 元整 A.200 B.300 C.400 D.800 6. 就二手房而言，公积金贷款的最长年限为 (A) 年 A.15 B.20 C.25 D.30 7. 补办产权证密码一般需要用时 (C)天 A.5 B.10 C.15 D.20 8. 补办产权证一般需要用时 (D) 天 A.15 B.20 C.40 D.60 9. 成年子女与父母一起有