2021年重庆省下半年房地产经纪人制度与政策住房公积金管理的基本原则考试试题.docVIP

TIME \@ yyyy年M月d日 2020年5月14日 2021年重庆省下半年房地产经纪人制度与政策住房公积金管理的基本原则考试试题 重庆省下六个月房地产经纪人制度和政策：住房公积金管理基础标准考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产开发企业应该在商品住房交付使用时，向购置人提供。 A：《住宅质量确保书》和住宅效果图 B：《住宅使用说明书》和住宅效果图 C：《住宅质量确保书》和《住宅使用说明书》 D：《住宅质量确保书》或《住宅使用说明书》 E：权利型房地产投资信托 2、房地产买卖和房屋租赁是房地产交易中交易性质不一样行为，其中买卖是行为。 A：债权经营 B：权利转让 C：债权转让 D：权利转移 E：用户资金代收代付风险 3、传输广、时间长、诉求力强、表现力丰富广告媒介是。 A：广播广告 B：网络广告 C：电视广告 D：直接函件广告 E：工厂生产设备 4、居住区用地包含住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，是指住宅建筑基底占地及其四面合理间距内用地。 A：住宅用地 B：道路用地 C：公共服务设施用地 D：公共绿地 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 5、市场营销4Vs理论中，是指以产品关键功效为基础，经过产品功效组合，满足不一样层次用户群需求。 A：促销化 B：附加价值化 C：差异化 D：功效弹性化 E：工厂生产设备 6、对于新建商品房，建筑面积在90 ㎡以下一般住宅，抵押贷款百分比最高为。 A：50％ B：60％ C：70％ D：80％ E：工厂生产设备 7、不属于城市计划术语是。 A：城市红线 B：城市绿线 C：城市紫线 D：城市黄线 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 8、经纪人对用户信息进行数据处理，才能确保用户信息内容正确和有效。 A：完整性 B：系统性 C：连续性 D：快捷性 E：工厂生产设备 9、存量房居间经纪业务在整个业务步骤方面和代理业务基础相同，下列只属于居间业务步骤是。 A：信息搜集和传输 B：配对撮合 C：洽商议价 D：用户接待 E：工厂生产设备 10、房地产经纪机构业务步骤管理中，有效组织保障不包含。 A：建立步骤管理机构，这一机构能够归人管理步骤中 B：配置强有力领导来负责内部步骤管理工作 C：制订各步骤之间动态关系规则 D：培养复合型人才 E：用户资金代收代付风险11、房地产居间协议中，房地产经纪机构通常不负担服务。 A：如实汇报交易机会 B：尽力提供说合服务 C：为委托人保守秘密 D：代收、代管房款 E：用户资金代收代付风险 12、下列房地产经纪机构经营战略中，是指把经营战略关键放在一个特定目标市场上，为特定地域或特定购置集团提供特殊产品或服务。 A：低成本战略 B：聚焦战略 C：一体化成长战略 D：多样化战略 E：用户资金代收代付风险 13、民事责任关键在。 A：赔偿性 B：悔改性 C：处罚性 D：恢复性 E：用户资金代收代付风险 14、房地产经纪业是行业。 A：知识密集和资金密集 B：资金密集和劳动密集 C：知识密集和管理密集 D：知识密集和劳动密集 E：权利型房地产投资信托 15、基于投保人利益，为投保人和保险人签订保险协议提供中介服务并依法收取佣金是。 A：保险代理人 B：保险公估人 C：保险经纪人 D：保险受益人 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 16、下列不属于房地产市场政治法律环境调查内容是。 A：房改政策 B：土地利用计划 C：项目所在地域人口及其就业情况 D：国际和中国政治形势 E：工厂生产设备 17、在房地产中介服务中，不属于房地产经纪内容是。 A：房地产居间 B：房地产代理 C：关键以居间为主兼有行纪色彩房地产包销 D：关键以代理为主兼有行纪色彩房地产包销 E：权利型房地产投资信托 18、工程建设监理基础方法是。 A：估计 B：控制 C：管理 D：经营 E：权利型房地产投资信托 19、统计基础作用是。 A：控制作用 B：反应作用 C：决议作用 D：监督作用 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 20、信息管理过程不包含。 A：信息搜集 B：信息传输 C：信息分类 D：信息储存 E：用户资金代收代付风险 21、5月28日，国务院第9次常务会议经过《物业管理条例》，认为关键标准。 A：房地产权利人正当权益 B：维护全体业主正当权益 C：确保交易安全，降低交易成本 D：正确引导市场