市场可行性分析流程.docVIP

市场开发部个案市场调查报告流程 一、明确调查任务 确定调查的区域和调查内容 了解所调查区域的情况，收集基本资料 市场调查所需资料用具的准备（地图、尺子、相机、问卷等） 市场调研体系 二、撰写市场调研计划书 （-）市场调研目的 市场调研所耍需掌握的资料: 1、 了解Fl标区域房地产市场的整体状况及变动趋势； 2、 了解冃标区域住宅市场产品设计的发展趋势； 3、 了解各个区域市场的分布现状及客户群体构成情况； 4、 掌握项冃所处地块的基本特征； 5、 掌握项R周边房产市场的走势及主要竞争楼盘的基本特征； 6、 明确项冃与周边主要竞争楼盘以及其余区块的优势、劣势所在； 7、 掌握冃标消费群体及业内专业人士对项冃的初步认知； 8、 明确项冃构建优势的山场机会及企业机会； 9、 提出项冃的市场定位（包括项冃定位、冃标客户定位等）的若干思路; 10、 提岀项冃在后期产品包装设计中的若干思路和建议。 （-）确定工作周期 根据项冃所在区域及调研任务确定工作周期，一般工作周期为7-15天。具体如 下： 1、 市场调研2一7天 2、 资料汇总和分析3天 3、 市场报告形成2天 4、 报告修改、检查、定稿1天 （三）调研内容方法 调研内容：政治法律环境、城市经济环境、项FI环境、房地产环境、消费群体、 竞争（类比）项冃具体情况、人口分布、房地产宏观情况、消费市 场调查。 调研方法: 定量调研方法 定性调