平塘县鸿辉汽车商贸中心建设项目投资可行性建议报告书.docVIP

总论 1?1项目名称 平塘县鸿辉汽车商贸中心建设项目 2拟建地点 平塘县平湖镇后山大道 1?3建设内容与规模 汽车城计划总占地45亩(29970 m2),建筑面积14500m2其 中露天汽车展场8000平方米，棚盖汽车展场5500平方米、新车 会展区2500平方米、综合服务区4000 m\汽车文化区1500平 方米、配件仓库500 nV及道路硬化、绿化等。预计机动车年交易 超过1460辆，年交易额1?75亿元以上。项目规划设立专卖区、 新车会展区、二手车交易区、购车综合服务区、汽车服务区、汽 车配件市场、汽车文化区、修理区、生活区等多个区域。 鸿辉汽贸中心效果图 1?4建设年限 项目建设期周期预计为1. 5年，项目在2012年11月预计可以全 部启动。 5投资估算 投资总额：人民币2811万元，其屮固定资产投资2249万元。 6效益分析 1. 6. 1经济效益 静态投资回收期N=4. 13年，动态投资回收期N=ll. 45年。 项目从2013年开始进入冋收期,2013年预计实现收入223. 60 万元，项目到2023年后产生稳定的收益，年净利润达1103.9 万元，投资利润率达43.11%。如果税后利润和折旧摊销全部 用于偿还债务，到2017年底，债务全部偿还，偿还债务的年 限从2013年开始计为6年。 1. 6. 2社会影响 本项目建成后，能够为当地劳动力提供150个就业岗位，提