养殖场土地租赁协议书.pdfVIP

农村集体土地租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国农村土地承包法》 等有关法律、法规，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就甲方出租乙方的土地相 关事宜协商一致，订立本合同，以资遵守。 一、租赁土地基本情况 1、土地用途：种植、养殖、建设等经营项目 2、土地性质：农村集体土地。 3、土地面积： 东 至： 西 至： 南 至： 北 至： 土地面积约为 亩，最终以实际测量的为准（附件一：土地实况图） 。 二、出租期限 1、土地交付时间：自 2013 年 月 日。 2、出租期限为 年，即自 2013 年 月 日起至 年 月 日 止。合同期满， 乙方需继续承租， 应提前 3 个月通知甲方， 甲方承诺在同等条件下， 乙方拥有优先承租权。 三、出租价款及其支付方式 1、土地租赁价格每五年调整一次。即首五年自 2013 年 月 日至 2018 年 月 日林地每年每亩 200 元、旱地每年每亩 300 元、水田每年每亩 500 元；2018 年至 月 日至 2023 年 月 日林地每年每亩 元、旱地每年每亩 元、 水田每年每亩 元； 2023 年至 月 日至 2028 年 月 日林地每年每亩 元、旱地每年每亩 元、水田每年每亩 元；2028 年 月 日至 2033 年 月 日林地每年每亩 元、旱地每年每亩 元、水田每年每亩 元。（以上租赁费均 已含村委会管理费用每年每亩 10 元，实际金额以实际测量的亩数为最终的租 金）。 2、支付方式： ①乙方以现金向甲方交付租金； ②乙方一年一付， 第一笔租金自合同成立生效后 15 天内支付当期的租金。 之后 每期从前一年租期截止日起 15 天内支付当期的租金。 四、生效条件 本合同从甲方和承租土地上原拥有土地使用权的所有村民签订同意授权委托甲 方与乙方签订本合同 （附件二：授权委托书， 供乙方留存备案） ，并经甲乙双方代表 签字后生效。 五、甲方的权利义务 1、甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、 协助乙方协调当 地村民的关系、不干涉乙方合法的使用权。 2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。 3、甲方承诺有权代理村民与乙方签订本合同， 并已经取得了三分之二以上村民 代表的同意 （附件三：村民委员会表决决议书），同时征得了乐桥镇政府的同意， 即 对该土地享有出租权利。 4 、乙方在开发中需要迁坟，甲方有义务协助村民迁出坟墓，费用由乙方承担， 每座坟墓费用 500 元。 5、甲方应协助向乙方提供所承租土地内的日常用水用电。 用水用电设施费用由 乙方承担；日常用水用电需按国家标准费用实际计算，所产生的水电费由乙方自行 承担。 6、甲乙双方应共同现场核实土地实况，并绘制土地实况图。 六、乙方的权利义务 1、乙方获得土地使用权后，