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概念性方案设计评审要点
一、 评审原则
从满足市场需要的角度出发，遵循政府的有关规划规定，符合使
用功能和建筑美学的要求，造价合理，具有可实施性。
二、 评审要点
评分项目 分值分配 评分依据
5 分
1、
规划方案合规及可实施性 符合本项目的各项要求及相关
的规划设计规范，规划的均好性；
2 、满足可实现的规划、 消防强制
性要求；
15 分
规划结构及布局 1、规划、设计构思和创新水平；
2、小区规划布局功能分区明确，
用地配置合理，布局结构清晰，
整体协调有序；
3、合理利用原有地形、 地物， 因
地制宜，体现小区特色；
4 、集约用地、优化公建与住宅布
局、群体组合；
5、绿地系统及空间环境等的内
在联系；
5 分
住区空间与环境设计 1、特色、与周围环境的协调性；
2、合理设置公共服务设施；
3、公共活动空间的环境设计的合
理性；
5 分
道路与交通 1、小区道路简明顺畅， 能避免区
外交通穿越，同时能满足消防、
救护、抗灾、避灾等要求，道路
断面选择合理；
2、小区内人行与车行的关系， 尽
量减少人车的相互干扰，保障居
住环境质量和居民安全；
3、路面铺装、 停车位置恰当， 数
量充足；
居住平面功能及空间设计 15 分 1、平面功能分区明确，动与静、
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