房地产集团公司：精装修成品保护管理办法.pdfVIP

房地产集团公司 精装修成品保护管理办法 一、精装修成品保护的责任 1、总包单位：对项目公司承担工程（包括甲分包工程）的成品保护和管理 职责。工程竣工移交前，成品、半成品损坏的修复职责，由总承包单位负责。 2、装饰单位：装修施工的区域总包与装修施工单位办理交接手续后，该区 域的成品保护工作由装修单位负责。 3、其他单位施工面及成品保护的移交在完成施工内容并验收合格后进行， 前道工序的施工单位必须与后续施工的单位办理书面交接手续，双方签字认可 后，交总包方存底， 后道工序施工单位即对施工区域内的成品、 半成品履行保护 的义务。总包单位负责全部现场成品保护的管理。 4 、监理单位：按成品保护方案对总包、装修、其他各施工单位的成品保护 工作及成品保护的情况每天进行检查， 并以书面及影像的方式加以记录， 对不符 合要求的立即下发监理通知责成责任方整改，督促执行并报告甲方。 5、项目公司：对精装修成品保护各责任单位进行管理，对成品保护工作进 行组织、协调、检查。 督促各单位按照成品保护方案或本成品保护措施有效地开 展成品保护工作。 工程部经理为项目公司成品保护工作的责任人， 有权指派专人 对口负责此项工作； 工程副总、 项目总对成品保护工作负有领导责任， 要对此工 作进行筹划、指导和检查。 二、精装修成品保护的范围 精装修工程成品保护指精装修工程施工及交付过程中的一切设备、 材料、半 成品、成品的保护，包括： 1、运输过程中的设备、材料、半成品； 2、土建、装饰过程中的工序成品；包括但不限于墙面、顶棚、楼地面、石 材、饰件、橱柜、门窗、楼梯踏步、扶手栏杆、卫生淋浴间及防水工程等； 3、机电设备及安装工序成品： 配电柜及机电箱柜、 空调机组、 水箱、 电梯、阀门、风机、 水泵、风机盘管、 综合布线以及插座、开关、灯具、空调风口、卫生洁具、厨房器具、烟感、摄像 机、强电弱电配套设施与器具。 三、精装修成品保护的方法 1、地面地砖 责任单位： 精装修单位 保护材料： 透明胶带纸、单层瓦楞纸板、纤维板、石膏板、木工板 保护做法： 1）地砖铺贴完成、验收合格后清扫干净； 2 ）铺泡沫保护膜、塑料纸或三色布再用瓦楞纸板或石膏板满铺保护； 3 ）在交接处及转角处，用胶带粘牢固定； 4 ）出入口及施工集中地区，在瓦楞纸板或石膏板上加盖纤维板或木工板。 2 、木地板 责任单位： 精装修单位 保护材料： 塑料薄膜、保护膜、毡垫、瓦楞纸板、纤维板、木工板 保护做法： 1）验收合格后将地板打扫干净； 2 ）满铺地板防潮保护膜，拼接缝用美纹纸连接； 3 ）防潮膜四角用美纹纸与地板固定，周边每距离 600mm加设一道固定，与 踢脚线连接； 4 ）铺瓦楞纸板保护，周边和衔接部位用胶带纸粘牢、封闭； 5 ）有后续施工时在瓦楞纸板上铺纤维板或木工板防护； 6 ）用梯子施工时，梯子脚要包软垫。 3、楼梯踏步 责任单位： 总包单位或精装修单位 保护材料： 厚度≥ 9mm的多层夹板或木工板、泡沫膜、硬纸板 保护做法： 1）施工完成后清扫干净； 2 ）用≥9mm厚的夹板，钉制成七字扣，每边宽度≥ 50mm或同踏步的宽、高， 长度同踏步长； 3 ）安装时，每条保护扣分别在距离踏步两端各 150mm位置用水泥钉，将七 字扣与踏步面固定； 4 ）户内楼梯装修施工完成后先铺泡沫膜，再用硬纸板覆盖，用胶带纸固定 保护。 4 、水泥地面 责任单位： 总包单位或精装修单位 保护材料： 多层夹板、塑料膜、三色布、镀锌铁皮 保护做法： 1）出入口可铺上塑料膜，