房地产住宅项目精装修成品保护要求及具体措施方案.pdfVIP

房地产住宅项目精装修 成品保护要求及具体措施方案 针对本精装修工程流水施工、 各工种各工序的交叉作业、 施工作业 层面广等特点， 加强成品、 半成品保护， 是体现现场管理、 文明施工、 避免不必要的损失、 减少返工机率、 确保工程质量的一个重要环节与 措施， 因此，我司要求精装修施工总包将成品保护的措施统一按以下 原则及方法实施进行。 一、责任划分原则及总体要求： 1、将现场移交给精装修总包时，应对已完工程的部分（上下水 管道、燃气管道及燃气表门、防盗门、卫生间防水、窗、电梯、户内 强、弱电箱体） 进行成品半成品的保护，现场内的所有成品半成品保 护移交精装修总包后， 现场内的所有成品半成品保护责任由精装修总 包负责，直到竣工验收移交； 2 、精装修总包和各装修分包单位需对各自施工范围内的半成品、 成品采取保护措施及管理； 3、各分包单位在安装完成自身施工制作产品，自检合格后，报 装修总包及甲方验收合格后， 并进行成品保护措施， 即可将成品移交 给装修总包， 此后直到工程竣工验收， 成品保护责任由精装修总包负 责； 4 、由精装修项目经理主持制定针对本工程的《半成品、成品保 护条例》，并有专员负责监督执行。 7、对已完成施工的房间，总包单位需有专人负责保管钥匙和开 门工作，凡未经许可一概不得进入已完成施工的房间内； 8、施工场地内要有明显的成品保护标志牌，如挂“油漆未干”、 “材料堆放处”、 “小心碰撞”、 “有电危险”、“消防器材”、 “注 意安全”、“禁止吸烟”、“节约用水”等警示牌加以提醒及保护。 9、实行严格的工序交接制度，下一道工序施工队长必须参加上 一道工序的验收，上一道工序施工质量合格、成品保护到位后，方可 以进行下一道工序的施工。 10、电梯上下运料进出电梯时，应采用细木工或钢板做过桥，以 防运料推车与轿厢门槛直接接触挤压； 用细木工板等材料对电梯轿 厢进行成品保护； 11、对成品（半成品）进厂材料要严格检查控制，验收合格后方 可进场；不合格材料坚决退场。 12、精装修总包单位项目经理必须加强对各班组及工人的成品保 护意识教育工作， 认真贯彻以上保护条例思想， 让成品保护工作落到 实处。 二．成品保护的一般方法 1、成品保护的一般方法主要有：“盖、遮、围、堵、包、绑”。 盖：即对成品进行覆盖，如地面工程采取软膜、包装箱、石膏板末覆 盖保护等；遮：即采取搭棚等措施对成品进行遮护；围：即在成品四 周采取围护措施，限制人流、车辆等进入；堵：即将有关排水、电气 等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道；包：即对成品进 行有关包裹工作，如采用泡沫板、布条、设备包装箱等对物体进行包 装运输；绑：即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等措施防 止物资在运输、装卸过程中的损坏。 2 、正确合理的施工顺序是搞好成品保护的前提，是一切成品保 护方法能取得最大成效的关键。 颠倒施工顺序， 将造成工序的交叉污 染防不胜防。组织施工前， 应编制详细的施工计划，审核其工序的合 理性，按经批准后的施工计划实施。如未合理安排工序，造成成品污 染，应追究有关管理人员的责任。各专业各分包应相互合作，加强沟 通。各专业各分包不可避免存在交叉作业，相互影响时，各方应加强 协商，采取相应的成品保护措施， 将其对成品的影响减少到最小程度。 三．《半成品、成品保护条例》 各工序成品保护具体措施要求： 1、入户木门扇（框）、户内木门扇（框） 方法： 成套木门出厂时必须做好门扇（框）内外防潮软膜保护； 门扇安装完成后， 应重新用美纹纸粘贴地板防潮软膜进行保护， 要确 保保护膜完整、无裸露；木门套安装完毕后，全部用美纹纸粘贴地板 防潮薄膜软垫进行保护， 为防止碰撞损坏， 门套下段部分必须用 9 厘 夹板做“ U”型护角保护处理，高度不小于 1.5m。