房地产集团区域公司岗位设置及岗位职责汇编.pdfVIP

房地产集团区域公司岗位设置及岗位职责汇编 一、经理层 ■总经理 1、全面主持项目经营生产及管理工作，是年度责任状指标的第 一责任人。 2 、负责控股集团和集团公司各项改革方案和措施的推行，在执 行改革方案过程中提出建设性的修改意见。 3、配合控股集团和集团公司， 参与各项规章制度的拟定和修订， 并积极贯彻和执行集团公司下发的各项规章制度。 4 、根据公司的发展方针和经营方针， 负责当地市场信息的收集， 报集团公司评审，并及时向集团公司推荐有良好开发前景的项目。 5、负责组织对本项目市场的产品定位、营销定位、品质定位的 调研、评审，报集团公司审核后落实执行。 6、组织研究项目分期研究与规划、年度分期开发研究与规划、 开盘节奏的研究与规划、 营销推广研究与规划等， 报集团公司审核批 准后组织实施。 7、负责项目资金平衡工作，并根据项目的经营需要积极进行项 目融资工作。 8、负责组织工程成本、管理成本、营销成本、售楼处成本等成 本计划的拟定， 报总公司集团公司审核后落实执行， 并在过程中实行 阶段性控制和调整。 9、按制度程序，负责组织营销、工程、物资等发包方案的确定， 招标过程的审核、把关，合同的评审，前期洽谈等工作，经集团公司 评审通过后组织签订。 10、负责督促项目的工程进度、质量、安全、现场、企业形象等 各方面的管控工作。 11、按审定的方案要求， 督促、指导营销推广、 销售工作的开展， 并根据市场信息反馈及时组织内部各部门进行研究， 对设计、 营销等 方案进行阶段性调整。 12、督促、指导物业管理工作的开展。 13、组织推进客户服务体系的建设工作。 14、督促、指导新技术、新材料、新工艺的建议、应用工作。 15、负责协调处理好与设计单位、施工单位、监理单位、营销机 构、政府主管部门之间的关系。 16、负责当地的品牌建设工作。 17、负责组织资金计划的编制工作， 并按审批后的资金计划负责 已审批资金的拨付。 18、协调本项目公司税务筹划、税务沟通等工作。 19、协调、配合本项目公司诉讼案件等法律事务的协调、处置工 作，是本项目公司各项法律事务的行政责任人。 20 、督促、指导新材料、新工艺的研究、推广和应用工作。 21 、负责本区域内各项目公司材料采购工作， 是确保材料供应的 第一责任人： （1）负责材料采购价格的把关； （2）负责材料付款的把关； （3）对材料采购过程中出现的问题按制度进行协调、处理； （4 ）接受集团物资管理中心对材料采购工作的指导与监督。 22 、主持各种重大纠纷的处理工作； 负责突发紧急事件的指挥和 处置，并及时向总公司汇报。 23 、负责对项目公司各项工作进行检查、监督和考核： （1）检查、监督各分管副总、职能部门的责任状指标、职责履 行、制度落实和工作执行情况，并及时采取纠偏措施； （2）针对检查中发现的问题，督促整改，对具有共性、倾向性 的问题及时在全公司范围采取有效措施进行整改； （3）配合控股集团、产业集团的各项检查、监督与考核工作。 24 、接受集团公司的指导和监督， 配合控股集团和集团公司的宏 观管理和检查监督，并根据检查结果组织好落实整改工作。 25 、按制度规定权限范围负责公司人力资源管理工作： （1）根据公司人事管理权限规定，决定对员工的招聘、奖励、 加薪、晋升和处分、辞退、调动等事宜； （2）负责项目公司员工队伍建设，推进人才培养体系建设，建 立匹配公司发展要求的管理团队； （3）督促、指导公司绩效考核工作的开展，并对直属下级工作 绩效进行考核； 26 、负责本项目公司培训体系建设与推进工作： （1）负责本项目公司培训体系