工程造价基本知识教学PPT课件.ppt

工具、器具及生产家具购置费 是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证 初期正常生产必须购置的，没有达到固定资 产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、 生产家具和备品备件等的购置费用。 其他费用的组成 是指从项目筹建直至竣工验收交付使用整个期间除建安工程费用以及设备及工器具购置费以外的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥作用效益而发生的各项费用。 大体被分为三类：土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与为了企业生产经营有关的提前费用。 1）.土地使用费(包括土地征用及迁移补偿、土地使用权出让金) 2）.建设单位管理费 3）.勘察设计费 4）.研究试验费 5）.建设单位临时设施费 6）.工程监理费 7）.引进技术和进口设备其它费用 8）.工程承包费 9）.工程保险费 10）.联合试运转费 11）.生产准备费 .12）. 办公和生活家具购置费 与项目建设有关的其它费用 与未来企业生产经营有关的其它费用 预备费、建设期贷款利息、固定资产方向调节税 一、预备费 包括基本预备费和涨价预备费 基本预备费 定义：在初步设计及概预算内难以预料的工程费用 包括： 1）初步设计及其概算内难以预料的费用，如 变更、地基处理费用； 2）自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采 取的措施费用 3）鉴定隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用 计算：基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费用＋工程建设其他费用） ×基本预备费费率 涨价预备费（PF） 定义：建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用 包括： 1）建设期工料机价差费 2）其他费用调整 3）利率、汇率变化等增加的费用 计算： 式中：n建设起年份数；It为第t年的投资计划额 f为年均投资价格上涨率 建设期贷款利息 计算： 式中：Pj-1为建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj为建设期第j年贷款金额；i为年利率 固定资产方向调节税 对象：对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收 差别税率按两大类设计①基本建设项目投资；②更新改造项目投资 第三章 定额 施工定额 施工定额是施工企业内部使用的生产定额，是施工企业组织生产，加强管理工作的基础 概念 以同一性质的施工过程为测算对象，以工序定额为基础，在正常施工条件下，建筑安装工人或班组完成某项建设工程所消耗的人材机的数量标准。 施工定额 劳动定额 材料消耗定额 机械台班消耗定额 劳动定额 也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。 劳动定额的形式 时间定额 产量定额 准备与结束时间、基本生产时间、辅助生产时间、不可避免的中断时间及工人必需的休息时间 时间定额 也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。 定义 工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t…… 单位 公式 内容 产量定额 是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。 定义 产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 …… 单位 公式 单位产品的时间定额 1 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数 消耗 建筑产品 质量合格 生产 劳动组织合理 机械运转正常 材料储备合理 10m3 100m2 10m t 个 建筑工程定额 2. 材料消耗定额 材料消耗定额 材料分类 定义 指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。 主要消耗材料 周转性材料 辅助消耗材料 次要材料 主要材料定额消耗量的组成 构成产品实体的材料用量 不可避免的施工废料和操作损耗 理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料 （a）1m3砖砌体材料消耗量的计算 设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3=A×一块砖带砂浆体积，故： 则1m3砖砌体砖的净块数为： 则1m3砖砌体砖的损耗量为： 因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚＝砖宽×K 如1/2砖墙K＝1；1砖墙K＝2；2砖墙K＝4。 此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。 则1m3砖砌体中砂浆的净用量为： B＝1－A×0.24×0.115×0.053 砂浆的消耗量为：B/（1-砂浆损耗率） （b）100m2块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大