房产抵押贷款房产抵押贷款不通过的原因.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 房产抵押贷款 房产抵押贷款不通过的原因 导读:本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 相信很多朋友在面对资金困难需要周转的时候，都会拿 身边值钱的东西去银行进行抵押贷款。比如：房产、土地、 债券等等。这些说来也不是今天才有的借贷行为， 古而有之 我们经常都会在电视剧里面看到这样的场景，就是身无分文 的时候，会把身边值钱的东西拿到当铺去进行典当从而换取 一定数量的钱银。其实这样的买卖行为就是我们现在的抵押 贷款的前身。我们今天就一起来了解下，什么是房产抵押贷 款？以及房产抵押贷款不通过的原因有哪些？ 房产抵押贷款 房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银 行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、 大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来 办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重 要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需 求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而 且在各种融资渠道中，房产抵押贷款依旧是成本最低的方式 之一。 新房贷款的贷款期限最长不超过 30年，二手房不超过 20年；贷款额度是房屋评估值的 70% ;贷款利率按照中国 人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是 5.94 %。 房屋抵押贷款条件： 房屋的年限在20年之内； 房屋的面积各银行要求不一； 房屋要有较强的变现能力； 一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。 房产抵押贷款不通过原因 1、 个人资质不好 申请房产抵押贷款的借款人，同样需要有按时偿还贷款 本息的能力、良好的信用记录，有银行流水作辅助材料，其 中的任一要求不达标，都将被拒贷。 2、 抵押房产不符合规定 有些房产是不能申请房产抵押贷款的，所以在申请贷款 之前一定要了解相关的规定哦。 3、 贷款用途不符合固定 根据相关法律法规和银行风控的需要，房屋抵押贷款必 须专款专用，不可用于风险性投资，否则一旦借款人血本无 归无法归还贷款银行岂不是也形成了一笔坏账，所以，你开 口就说我要炒房，炒股，投资那银行不拒绝你才怪。 4、 贷款手续不齐全 若手续不齐全同样会被拒贷，若是这种情况借款人可以 补齐贷款手续后，再次提交申请 5、 负债过高 月还款额超过月收入的 50%时，也会被拒贷，这是因为 银行会认为申请人的还款能力有限，存在风险。 以上就是对“房产抵押贷款”“房产抵押贷款不通过 的原因”的全部内容介绍了，希望可以帮助大家更好的了解 什么是房产抵押贷款，大家在申请房屋抵押贷款的时候，一 定要做好前期的准备工作，不可盲目申请，文章最后再提醒 大家一句，房产抵押贷款是有法律效应的，大家应该正确估 量还款能力和认真处理借贷行为。 本文结束，感谢您的阅读！