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2012 年房地产估价师考试基本制度与政策基础试题 1、房地产交易双方在合同完成后 ( ) 天内，持有关证件向所在地房地产管 理部门提出申请和申报成交价格。 A.30 B.45 C.60 D.90 2、我国注册建筑师级别设置分为 ( ) 注册建筑师。 A. 一级和二级 B. 一级、二级和三级 C. 甲等和乙等 D. 甲等、乙等和丙等 3、临时用地的期限，最多不能超过 ( ) 年。 A.1 B.2 考试用书 C.3 D.4 4 、物业服务成本的构成一般包括 ( ) 。 ①管理服务人员的工资、 社会保险和按规定提取的福利等： ②物业共用部位、 共 用设施设备的更新、改造费用 ; ⑧物业管理区域清洁卫生费用 ; ④办公费用 ; ⑤物 业管理区域秩序维护费用 ; ⑥物业管理区的绿化养护费 ; ⑦物业管理企业的酬 金; ⑧物业管理企业固定资产折旧费 ; ⑨物业共用部位、 共用设施设备及公众责任 保险费用 A. ①②③④⑤⑥⑧⑨ B.①②③⑤⑥⑦⑧ C.①②③④⑤⑥⑦⑨ D.①③④⑤⑥⑧⑨ 5、任何单位和个人不得排斥本地区、 本系统以外的法人或者其他组织参加投标， 不能以任何方式非法干涉招标投标活动。 ( ) A. 对 B. 错 参考答案： 1、D 2、A 3 、B 4 、D 5、A 6、下列有关集体征用土地的说法正确的是 ( ) 。 A. 珍惜耕地， 合理利用土地是土地使用制度改革的核心内容， 是管好土地， 促进 节约用地和提高土地效益的经济手段 B. 建设单位征用土地， 必须根据国家的有关规定和要求， 持有国家主管部门或者 县级以上人民政府批准的证书或文件，并按照征用土地的程序和法定的审批权 限，依法办理了征用手续后，才能合法用地 C. 征用土地实行两级审批制度，即省级和市级人民政府 D.征用农用地的，应先办理农用地转用手续，再办理征地审批手续 E. 国家进行经济、 文化、国防建设以及兴办社会公益事业和列入固定资产投资计 划用地的， 经有批准权的人民政府批准后可以征用集体土地， 被征地单位和个人 应服从国家需要，不得阻挠 7、每公顷被征用耕地的安置补助费， 最高不得超过被征用前 3 年平均年产的 ( ) 倍。 A.5 B.10 C.15 D.20 8、工程勘察设计的委托方在委托业务中不得有 ( ) 行为。 A. 收受贿赂、索取回扣或其他好处 B. 指使承接方不按法律、法规、工程建设强制性标准和设计程序进行勘察设计 C. 未经承接方许可， 擅自修改勘察设计文件， 或将承接方专有技术和设计文件用 于该工程以外的项目 D.未经承接方同意，擅自将勘察设计业务委托给第三方 E. 不执行国家的勘察设计收费规定， 以低于国家规定的最低收费标准支付勘察设 计费或不按合同约定支付勘察设计费 9、集资、合作建房，其建设标准、参加对象和优惠政策，是各单位自行制定的。 ( ) A. 对 B. 错 10、目前个人住房公积金有效凭证一般是存折或磁卡。 ( ) A. 对 B. 错 参考答案： 6、BE 7、C 8 、ABCE 9、B 510、B 11、医院用地可以免交耕地占用税。 ( ) A. 对 B. 错 12、房地产业是发展国民经济和改善人民生活的 ( ) 之一。 A. 主要产业 B. 重要产业 C. 基础产业 D.保障产业 13、以下表述正确的是 ( ) 。 A. 大中型水利