居住区设计标准规范.docVIP

附表A.0.1 居住区用地平衡表 附表A.0.2 公共服务设施项目分级配建表 类别 项目 居住区 小区 组团 教 育 托儿所 --- ▲ △ 幼稚园 --- ▲ --- 小学 --- ▲ --- 中学 ▲ --- --- 医 疗 卫 生 医院(200~300床) ▲ --- --- 门诊所 ▲ --- --- 卫生站 --- ▲ --- 护理院 △ --- --- 文 化 体 育 文化活动中心(含青少年活动中心,老年活动中心) ▲ --- --- 文化活动站(含青少年老年活动站) --- ▲ --- 居民运动场、馆 △ --- --- 居民健身设施（含老年户外活动场地） --- ▲ △ 商 业 服 务 综合食品店 ▲ ▲ --- 综合百货店 ▲ ▲ --- 餐饮 ▲ ▲ --- 中西药店 ▲ △ --- 书店 ▲ △ --- 市场 ▲ △ --- 便民店 --- --- ▲ 其它第三产业设施 ▲ ▲ --- 金 融 邮 电 银行 △ --- --- 储蓄所 --- ▲ --- 电信支局 △ --- --- 邮电所 --- ▲ --- 社 区 服 务 小区服务中心（含老年人服务中心） --- ▲ --- 养老院 △ --- --- 托老所 --- △ --- 残疾人托养中心 △ --- --- 治安联防站 --- --- ▲ 居（里）委会（小区用房） --- --- ▲ 物业管理 --- ▲ --- 市 政 公 用 供热站或热交换站 △ △ △ 变电室 --- ▲ △ 开闭所 ▲ --- --- 路灯配电室 --- ▲ --- 燃气调压站 △ △ --- 高压水泵房 --- --- △ 公共厕所 ▲ ▲ △ 垃圾转运站 △ △ --- 垃圾搜集点 --- --- ▲ 居民存车处 --- --- ▲ 居民停车场、库 △ △ △ 公交始末站 △ △ --- 消防站 △ --- --- 燃料供给站 △ △ --- 行政管理及其它 街道办事处 ▲ --- --- 市政管理机构（所） ▲ --- --- 派出所 ▲ --- --- 其它管理用房 ▲ △ --- 防空地下室 △② △② △② 注：①▲为应配建项目；△为宜设置项目。②在国家确定一、二类人防关键城市，应按人防相关要求配建防空地下室。 附表A.0.3 公共服务设施各项目标设置要求 设施名称 项目名称 服务内容 设 置 规 定 每一处规模 建筑面积(m2) 用地面积(m2) 教 育 (1)托儿所 保教小于3周岁儿童 (1)设于阳光充足，靠近公共绿地，便于家长接送地段(2)托儿所每班按25座计；幼稚园每班按30座计(3)服务半径不宜大于300m；层数不宜高于3层(4)三班和三班以下托、幼园所，可混合设置,也可附设于其它建筑,，但应有独立院落和出入口，四班和四班以上托、幼园所均应独立设置(5)八班和八班以上托、幼园所，其用地应分别按每座大于7m2或 9 m2计(6)托、幼建筑宜部署于可挡寒风建筑物背风面,但其关键房间应满足冬至日大于2H日照标准(7)活动场地应有不少于1/2活动面积在标准建筑日照阴影线之外 — 4班≥1200 6班≥1400 8班≥1600 (2)幼稚园 保教学龄前儿童 — 4班≥1500 6班≥ 8班≥2400 (3)小学 6~12周岁儿童入学 (1)学生上下学穿越城市道路时，应有对应安全方法(2)服务半径不宜大于500m(3)教学楼应满足冬至日大于2H日照标准不限 — 12班≥6000 18班≥7000 24班≥8000 (4)中学 12~18周岁青少年入学 (1)在拥有3所或3所以上中学居住区或居住地内，应有一所设置400m 环形跑道运动场(2)服务半径不宜大于1000m(3)教学楼应满足冬至日大于2h日照标准不限 — 18班≥11000 24班≥1 30班≥14000 医 疗 卫 生 (5)医院 含小区卫生服务中心 (1)宜设于交通方便，环境较平静地段(2) 10万人左右则应设一所300～400床医院(3)病房楼应满足冬至日大于2H日照标准 1～18000 15000～25000 (6)门诊所 或小区卫生服务中心 (1) 通常3～5万人设一处，设医院居住区不再设独立门诊 (2) 设于交通便捷,服务距离适中地段 ~3000 3000~5000 (7)卫生站 小区卫生服务站 1～1.5万人设一处 300 500 (8)护理院 健康情况较差或恢复期老年人日常护理 1. 最好规模为100～150床位 2. 每床位建筑面积≥30m2 3. 可和小区卫生服务中心合设 3000～45000 － 文 体 (9)文化活动中心 小型图书馆、科普知识宣传和教育：影视厅、舞厅、游艺厅、球类、棋类活动室；科技活动、各类艺术训练班及青少年合老年人学习活