房地产价格影响因素 .pptxVIP

第四章 房地产价格影响因素第一节、房地产价格影响因素概述 第二节、房地产自身因素　第三节、人口因素　第四节、制度政策因素　第五节、经济因素　第六节、社会因素 第七节、国际因素 第八节、心理因素 第九节、其他因素第一节 房地产价格影响因素概述一、对房地产价格影响因素的总认识 （掌握）二、房地产价格影响因素的分类（熟悉）第一节 房地产价格影响因素概述1.房地产价格影响因素的总认识□各种因素引起价格变动方向不同□引起价格变动的程度不同□影响因素与价格变动之间的关系不同□有些因素对价格的影响与时间有关，有些无关　第一节 房地产价格影响因素概述 □因素对同一类型房地产价格影响方向和影响程度不是一成不变的□同一因素在不同地区对价格的影响可能不相同□各种影响因素在不同水平上的变化对价格影响是不相同的□某些影响因素可以用数学模型量化，某些不可以第一节 房地产价格影响因素概述2.房地产价格影响因素的分类□第一种分类体系　■自身因素　□区位因素　□实物因素　□权益因素第一节 房地产价格影响因素概述■外部因素　□人口因素　□制度政策因素　□经济因素　□社会因素　□国际因素　□心理因素　□其他因素第一节 房地产价格影响因素概述□第二种分类体系　■一般因素　■区域因素　■个别因素第二节 房地产自身因素（掌握）一、区位因素二、实物因素三、权益因素第二节 房地产自身因素（掌握）1． 区位因素