房地产产品基础知识住宅规划教材 .pptxVIP

产品基础知识住宅规划住宅规划——基本概念居住区居住小区居住区居住小区居住组团城市道路小区道路居住组团城市级公共服务设施小区级公共服务设施居住区总用地居住用地其他用地住宅用地公共服务设施用地公共绿地道路用地住宅规划——基本概念城市规划用地： ——居住区用地（R） ——住宅用地（R01） —— 公共服务设施用地（R02） —— 道路用地（R03） ——公共绿地（R04）R=R01+R02+R03+R04住宅规划——基本概念城市规划中有两个重要的用地概念 —— 公共服务设施用地（R02） —— 道路用地（R03）公共服务设施用地（R02） 一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。道路用地（R03） 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。住宅用地公共服务设施用地公共绿地道路用地其他用地住宅规划——基本概念指住宅基底占地及其四周合理间距内的用地（含家务院、宅间小路和绿地）指公共服务设施建筑基底占地及其所属场院、绿地、道路、配建停车场等指各级中心绿地、运动场、成人和儿童休憩场地、林荫路和绿化隔离带指宅间小路以外的各级道路、小广场、停车场指非直接为本区居民配套的道路用地、其他单位用地、保留的自然村或不可建设用地等住宅规划——基本概念1、用地性质2、用地面积3、用地红线4、容积率5