房地产公司开发部配套工作流程 .pptxVIP

开发部前期配套工作流程 土地出让、拍卖手续 开发部前期工作流程 开发部配套工作流程土地挂牌（土地交易中心）建设单位出具详细规划规划审批 （规划局）摘得该地块签订土地出让协议交纳相应费用出让金契税交易费规划成果土地出让协议或土地证资金证明 取得年度投资计划 建筑方案审批取得建设用地许可证建筑平、立、剖、设备3套消防人防地名大、小配套办理国有土地使用证 取得工程规划许可证设计、施工、监理招投标施工图审查监理、施工合同审查墙改、水泥基金 取得开工证 工程可正式开工四证一计划齐全可贷款取得销售许可证 部位达到正负0 可开盘销售 各项配套验收 准入证 产权证排水自来水电力煤气热力国有土地使用权招标出让程序 2、公告期间，天津土地交易中心在规定时间内接受被投标者有关招标地块的咨询，并审查有关申报材料，受理投标申请，确定投标资格。 （1）拟受让方购买招标地块资料 A. 拟出让地块位置 B. 用地规划性质 C. 土地出让面积 D. 土地级别 E. 地块规划设计条件要求 F. 土地使用权出让合同及使用条件 J. 土地招标须知 （2）拟受让方准备投标资格证明文件，到天津土地交易中心登记 A.营业执照副本 B.股东会或董事会关于参与投标的决议（按照该企业章程的规定提供） C.法定代表人的证明书及其身份证复印件 D.委托他人或企业、组织参与投标的，法定代表人签署的法人授权委托 书及委托代理人的身份证