招投标课件资料.ppt

2021/2/7 * 四、建设工程交易中心运作的一般程序 （1）拟建工程得到立项批准后,到中心办理报建备 案手续。 手续内容包括:工程名称、建设地点、投资规 模、资金来源、当年投资额、工程规模、工程 筹建情况、计划开工和竣工日期等。 （2）由招标监督部门确认招标方式。 2021/2/7 * 四、建设工程交易中心运作的一般程序 （3）招标人履行建设项目的招标程序。包括项目的勘察、设计、施工、施工监理、以及与工程建设有关的重要设备、材料采购等。 (4)自中标之日起30日内,发包单位与中标单位签定合同。 （5）按规定进行质量、安全监督登记。 （6）统一交纳有关工程前期费用。 （7）领取建设工程施工许可证。 2021/2/7 * 3、工程咨询服务机构 工程咨询服务机构包括勘察设计、工程造价（测量）、工程管理、招标代理、工程监理等多中业务。国际上称为咨询公司。 2021/2/7 * 工程咨询服务机构的风险: 1）来自业主的风险: 业主提出过分要求、 可行性研究缺乏严肃性、 业主盲目干预 2021/2/7 * 2）来自承包商的风险 承包商缺乏职业道德 承包商素质太差 承包商投标不诚实 工程咨询服务机构的风险: 2021/2/7 * 3）来自职业责任的风险 设计错误或不完善 投资概算和预算不准 自身能力和水平不适应 工程咨询服务机构的风险: 2021/2/7 * 二、建筑市场的客体 建筑市场的客体一般指建筑产品,既包括有形建筑产品,也包括无形产品,在不同的生产交易阶段表现为不同的形态。如咨询报告、咨询意见、设计方案、施工图纸、勘察报告、混凝土构件、房构筑物等 2021/2/7 * （1）建筑生产和交易的统一性 （2）建筑产品的单件性 （3）建筑产品的整体性和分部分项工程的相对 独立性 （4）建筑生产的不可逆性 （5）建筑产品的社会性 1、建筑产品的特点 2021/2/7 * 2、建筑产品的商品属性 计划经济下建筑产品价格由国家规定,抹杀了建筑产品的商品属性。 改革开放建筑企业成为独立的生产单位,建设投资由国家拨款改为多种渠道筹措,市场竞争代替行政分配任务,建筑产品价格也由市场形成。 2021/2/7 * 第三节我国 建筑市场的资质管理 2021/2/7 * 第三节我国建筑市场的资质管理 对从业企业的资质管理 对专业人员的资质管理 资质管理: 2021/2/7 * 对从业企业的资质管理 第十三条　从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 《建筑法》规定 2021/2/7 * 第十四条　从事建筑活动的专业技术人员,应当依法取得相应的执业资格证书,并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。 对专业人员的资质管理 《建筑法》规定 2021/2/7 * 1、承包商资质（施工企业）管理 2、 工程咨询单位资质管理 　　　 一、从业企业资质管理 2021/2/7 * 1、承包商资质（施工企业）管理 《建筑业企业资质管理规定》 第五条　建筑业企业资质分 施工总承包 专业承包 劳务分包 三个序列。 2021/2/7 * 施工总承包企业资质等级标准 (2001-3-8) 　一、房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准 （特级、一级、二级、三级） 　　 二、公路工程施工总承包企业资质等级标准 　　三、铁路工程施工总承包企业资质等级标准 　　四、港口与航道工程施工总承包企业资质等级标准 　　五、水利水电工程施工总承包企业资质等级标准 　　六、电力工程施工总承包企业资质等级标准 　　七、矿山工程施工总承包企业资质等级标准 　　八、冶炼工程施工总承包企业资质等级标准 　　九、化工石油工程施工总承包企业资质等级标准 　　十、市政公用工程施工总承包企业资质等级标准 　　十一、通信工程施工总承包企业资质等级标准 　　十二、机电安装工程施工总承包企业资质等级标准 2021/2/7 * 建筑业