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中牟县老街坊人和花园2号院项目 保修阶段监理实施细则 　 编　　写：　　　 　　　. 审　　批：　　　　 　　. 河南方大建设工程管理 中牟县老街坊人和花园2号院项目监理部 3月20日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、 协议段工程交工和交工证书 2 （一） 协议段工程交工证书类型 2 （二） 协议段工程签发交工证书必需条件 2 二、 缺点责任期监理 3 （一） 缺点责任期 3 （二） 缺点责任期监理工作内容 3 （三）缺点责任期监理组织 3 三、缺点责任终止证书签发 3 （一）缺点责任终止证书签发必需条件 3 （二）成立缺点责任期工作检验小组 4 （三） 检验小组审查缺点责任终止证书申请汇报 4 （四） 最终检验 4 （五） 检验汇报 4 （六） 签发缺点责任终止证书 5 四、协议段工程交工验收程序 5 （一） 初步检验 5 （二） 承包人申请 6 （三） 成立检验小组 6 （四） 检验验收 7 （五） 签发交工证书 7 （六） 撰写检验汇报 8 保修阶段监理细则 协议段工程交工和交工证书 （一） 协议段工程交工证书类型 1、全部工程交工证书 监理工程师在全部工程基础完成并经过交工检验、承包人书面提出交工申请并确保在缺点责任期内完成全部剩下工作后，向承包人签发全部工程交工证书。不然书面指示承包人完成尚需完成工作。 2、部分工程交工证书 监理工程师根据“监理实施细则”，就下列情况向承包人签发部分工程交工证书： 1）工程任何关键部分已建成，能够独立交付使用； 2）协议中要求有不一样交工时间任何部分工程； 3）已由业主占据或使用任何工程。 （二） 协议段工程签发交工证书必需条件 1、工程确实建成 监理工程师对工程进行全方面检验，确定协议段工程全部或任何区段主体已全部完成，其剩下工程极少并不影响工程正常使用及安全。 2、 监理工程师对工程质量检验结果，证实该工程确实符合规范要求，且各项资料齐全。 监理工程师在多种场所以不一样形式向承包人指出各类质量问题，均以得到妥善处理。 3、 现场清理完成 监理工程师确定承包人对其申请交工工程已进行了全方面现场清理，包含临时用地和材料场，取土场。 4、承包人书面申请 监理工程师确定承包人书面交工申请及缺点责任期书面确保。 5、交工资料 监理工程师确定承包人已依据协议要求完成或基础完成相关交工资料。 二、 缺点责任期监理 （一） 缺点责任期 1、 监理工程师依据协议要求计算交工工程缺点责任期（十二个月）。起算日期必需以监理工程师签发工程交工证书日期为准。 2、 对于有一个以上交工日期工程缺点，责任期应分别从各自不一样交工日期起算。 （二） 缺点责任期监理工作内容 1、检验承包人剩下工程计划 监理工程师定时检验承包人剩下工程计划实施，并视工程具体情况，提议承包人2、检验已完工程 监理工程师应常常检验已完工程，对工程交工时存在缺点及签发交工证书以后发生工程缺点情况进行统计，并指示承包人进行修复。 3、 确定缺点责任及修复费用 监理工程师对工程缺点发生原因及责任者进行调查，对非承包人原因造成由承包人进行修复工程质量缺点，监理工程师对修复工作做出费用估价向业主签发为承包人追加费用证实。 4、督促承包人按协议要求完成交工资料 （三）缺点责任期监理组织 监理工程师依据剩下工作量，配置缺点责任期监理工作人员。 包含：现场巡视、检验驻地监理员，负责质量检验试验人员及处理协议事宜（索赔、变更）、办理支付、督促交工资料协议管理人员。 三、缺点责任终止证书签发 （一）缺点责任终止证书签发必需条件 1、 监理工程师确定承包人已按协议要求及监理工程师指示完成全部剩下工作。 2、 监理工程师对全部剩下工作质量给予认可。 3、监理工程师收到承包人含有以下内容终止缺点责任申请。 1） 剩下工作计划实施情况； 2）缺点责任期内监理工程师发觉并指示承包人进行修复工程完成情况； 3）交工资料完成情况。 （二）成立缺点责任期工作检验小组 1、 监理工程师确定含有签发缺点责任终止证书必需条件后，成立有监理工程师并邀请业主参与缺点责任期工作检验小组。承包人列席，并为检验小组工作及日程安排提供服务。 2、 检验小组任务关键为： 1） 审查承包人缺点责任终止证书申请汇报。 2）对工程进行最终整体检验，并侧重缺点责任期工作内容检验。 3）审查交工资料。 4）对缺点责任期工作情况进行检验，确定是否签发缺点责任终止证书。