华声-兰湾蒂钒尼车位使用权合同8.4最终.docxVIP

合同编号： LW.01 停车位使用权转让合同 甲 方： ____________________ 乙 方： ____________________ 签订地点： ____________________ 签订日期：二○一四年 月 日 第 1页共 9页 停车位使用权转让合同 合同编号： 甲方： 乙方： 根据相关法律法规， 经甲乙双方友好协商一致， 就乙方受让甲方 开发建设的 项目（以下简称 “项目”）停车场（以下简称 “停车场”）停车位使用权相关事宜，经过双方友好协商，达成如下合同，以兹共同遵守。 一、 受让车位使用权的条件 乙方已向甲方自愿购买了 项目 栋 单 元 号房屋，并与甲方签订了合同备案号为 的《商 品房买卖合同》及其附件，乙方应向甲方出示《商品房买卖合同》及 其附件原件，甲方保留复印件存档。 二、 停车位概况 1、 位置：本合同项下的停车位是 项目 停 车场 号停车位 ( 以下简称 “该停车位”，具体位置如附件 1 车位位 置图所示 , 该附件图仅为该停车位位置的标示 ) 。 2、 该停车位建筑面积以面积实测报告为准。 本合同项下停车位使用权转让价款不以建筑面积计价， 按个计价，双方同意建筑面积不影响本合同项下停车位使用权价款、车位管理费等费用的计算方式。 3、 用途：该停车位仅作为停车使用，不得改为其它用途； 4、 乙方在签订本合同前已对该停车位进行了实地踏勘， 该停车位并不形成独立分割的空间， 乙方不得擅自隔断或另作他用。 根据市政规划的要求，该停车位所在地块及周边可能安置有变压器、 配电箱、天然气箱、上下水管道、天然气管道、雨污排水管道、管道井、垃圾 收集点、消防井、消火栓箱和积水坑等公共设施， 乙方对此不持异议，并承诺不改变前述公共设施在交付时的实际状况， 且无条件配合前述公共设施的维修、 检修工作。乙方对该停车位的现状 （包括具体位置、面积、尺寸、形状、大小等）予以认可，并在确信没有任何异议后签 第 2页共9页 署本合同。 三、 使用权期限 甲方转让的该停车位使用权期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。 四、 费用及支付 1、 车位使用权价款 （ 1）乙方应支付予甲方的该停车位使用权期限内的使用权价款 为 元（大写：人民币 元整）； （ 2）乙方应在签订本合同同时一次性支付所有款项。 2、车位管理费 （ 1）乙方有义务向甲方或甲方委托的物业服务企业交纳各项关 于停车位的车位管理费用，费用标准：人民币 元/ 月。 （ 2）此费用作为甲方或甲方委托的物业服务企业对停车场地 （不 包括本合同项下该停车位范围内）的保洁、维修保养、秩序、线路指 引标志等除保管之外的监督管理费用。 （ 3）车位管理费按季交付，乙方在支付车位使用权价款的同时 向甲方交纳第一年的车位管理费，其余每期应于每季起始日的 日 前交纳。 4）物业服务企业根据甲方与其签订的物业服务合同之相关约定调整车位管理费的， 乙方应按照调整后的标准向甲方缴纳车位管理费。 六、停车位的交付及转让 1、在乙方全额支付车位使用权价款及第一年的车位管理费后， 甲方同意于 年 月 日前，将该停车位交予乙方使用， 该停车位的毁损、灭失风险以及车位管理费等费用自交付之日起由乙方承 担，甲方不再另行向乙方发送书面的交付通知。 甲乙双方以该停车位的现状进行交付，乙方对此知悉并不持异议，且不得以对停车位、附属设施、社区环境等现状不满意或与合同不一致为由要求解除合同或向甲方主张赔偿。 2、乙方若未在上述约定的期限内与甲方办理完毕该停车位的交 付手续的，则视为甲方已经在 年 月 日实际交付该停车位， 第 3页共9页 该停车位的毁损、灭失风险以及车位管理费等费用自该视为交付之日起由乙方承担。 3、该停车位具备权属转移的条件之前（具体时间以甲方通知或对外公示的时间为准），乙方可将本合同项下权利义务概括转让给第三方，但该等转让的前提条件是受让方必须是本协议项下项目的业主，且乙方应就此征得甲方书面同意，并由甲方、乙方及第三方签订相应的权利义务转让协议，否则该等转让行为对甲方不产生法律效力，由此造成的甲方及第三方损失由乙方承担。 该停车位具备权属转移的条件之后 （具体时间以甲方通知为准） ，乙方不得将本合同项下权利义务概括转让给任何第三方， 否则该等转 让行为对甲方不产生法律效力， 由此造成的甲方及第三方损失由乙方承担。 4、停车位所有权转让的约定及权限 乙方明确知悉并认可， 本合同项下乙方所受让的是该停车位的使 用权，甲方有权转让该停车位的所有权。甲方以出售、变卖或以其他 方式处分该停车位所有权的，甲方同意乙方以车位购买总价款为 元（大写：人民币 元整）的条件享有该停车位的优 先购买权，但乙方应在甲方通知后十日内书面回复甲方是否行使优先购买权，并在甲方通知后三十日内按照甲方提供的