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临朐大成?新文华苑1#楼 监理工作总结 编 制 人： 审 批 人： 编制单位：临朐县工程建设监理有限公司 目录 TOC \o 1-5 \h \z 一、 工程概况 1 二、 工程建设方的单位名称和项目负责人 6 三、 监理组织机构、监理人员和投入的监理设施 6 四、 监理合同履行情况 ..7 五、 监理工作成效 14 六、 监理工作中发现的问题及处理情况和建议 15 七、 对项目监理部管理工作的意见和建议 15 八、 工程照片 ... ... ..16 、工程概况 工程概况 编号 工程名称 临朐大成?新文华苑1#楼 工程地点 临朐县城关街道，骈邑路父规划粟山路东北侧，东西向区间路以 南 工程性质 商业、住宅 开工日期 201741 竣工日期 2019.4.28 工程等级 三级 地上/地下 层数 17/2 建筑面积 （m） 2 9117.48m 檐高（m 53.4 米 结构类型 剪力墙结构 基础类型及埋 深 筏形基础，-6.85M 工程中标造价（万兀） 1551.8 工程总体情况: 一、 本工程施工阶段所用的建筑材料， 经业主监理施工各方进行了控 制做到了见证取样，经检测部门对试件进行了试化验合格后，方可使用。 二、 在施工过程中，按施工规范规定对砂浆、混凝土试块进行了留置 且进行了见证取样，并送检测部门养护室做了标准养护试压试验， 均符合 设计要求；主体验收前，检测部门对现浇混凝土构件和砌体砂浆强度进行 了回弹，回弹结果均符合设计要求。 三、 在整个施工过程中，对于检验批、分项工程、分部工程进行了 质量控制，并对基础内外的回填土进行了旁站监理， 对主体工程的各层现 浇构件施工中做到了跟踪旁站监理， 对于工程的重要部位和环节做到了重 点旁站和检查。对于检验批、隐蔽及时签证，从而反映了工程的实体质量 和使用功能符合要求。 四、 各参建方建设、监理、设计、勘察、施工单位对地基与基础分 部、主体结构分部及其他分部工程和单位工程进行了检查验收，工程质 量合格，资料齐全完整，使用功能抽检合格，观感质量综合评价“好” ， 同意通过验收。 工程进度情况： 一、 合同约定的目标工期与实际工期的比较、分析和说明 本工程合同的开工日期是2017年4月1日，计划竣工日期2019年3月31 日，实际竣工日期2019年4月28日，拖后合同工期28天，主要是未充分考 虑消防工程验收、规划验收、人防验收事项，因单独验收前置，造成实际工期 延长。 二、 在进度控制过程中采取的措施和取得的成效 1、 项目监理部每周检查工程进度，发现实际进度严重滞后于计划进度且 影响合同工期，签发监理通知单，要求施工方调整措施加快施工进度。 2、 总监理工程师及时向建设单位报告工期延误风险。 3、 项目监理部定期比较分析工程实际进度与计划进度，通过报告、会议 等及时通知相关方，虽合同工期延长，属于受控风险，监理履职已尽职尽责。 工程质量控制情况： 一、 合同约定的工程质量目标与实际达到的工程质量的比较分析 合同约定的工程质量目标与实际达到的工程质量目标一致。 （1） 施工单位对质量比较重视，要求标准高。 （2） 监理方工作到位，主要施工部位和关键工序进行了旁站监理。 二、 施工过程中曾经出现的重大质量问题及处理情况： 工程施工正常，无重大质量问题。 三、 工程竣工验收情况 （1） 各分部工程质量全部合格。 （2） 质量控制资料完整。 （3） 安全和主要使用功能资料核查完整，功能抽查结果均符合设计、 施工规范要求。 （4） 观感质量综合评价为“好”。 （5） 单位工程验收合格。 四、 在质量控制过程中采取的主要措施和取得的成效 （1） 控制了工程中所使用的各种原材料，设备，构配件。 （2） 加强了隐蔽工程的检查和过程验收。 （3） 严格了对各检验批的工程验收和质量控制。 工程造价控制情况： 一、合同价款与实际竣工结算结果的比较、分析 合同价款与实际竣工结算结果不一致，实际可能略高于合同价款，主要是 基础加深，导致土方和基础处理工程量增加，而使总投资增加。目前尚未对工 程进行实际竣工结算 二、 承包单位工程进度款的累计申报数与监理单位的累计核定数 承包单位工程进度款的累计申报数与监理单位的累计核定数一致。 三、 承包单位竣工结算的报价数与监理单位的核定数及建设单位的审计数 的比较、分析 承包单位竣工结算的报价数高于监理单位的核定数及建设单位的审计数。 主要是承包单位竣工结算分项工程量偏大。 四、 工程索赔情况 无工程索赔和反索赔情况。 五、 在造价控制过程中采取的主要措施和取得的成效 严格执行相关规范和合同约定控制，符合投资目标。 、工程建设方的单位名称和项目负责人 单位 单位名称 主要负责人 职务 建设单位 临朐县大成房地产开发有限