西关农贸市场建设项目投资立项申报建议书.docVIP

西关农贸市场建设项目投资立项申报建议书 总论 1.1项H概况 1.1.1项H名称:西关农贸市场建设项H 1. 1. 2 建设单位：京*京*京*京*京*有限公司 1. 1.3法人代表:\ 1. 1.4建设性质:新建 1. 1.5建设工期： 1. 1.6拟建地点： 1. 1.7拟建规模及建设内容 该项H占地而积2000ni2o建筑物占地而积1576. 85 m2,绿化及硬化面积 420 m2。总建筑面积3453. 7 m2,规划建设一座两层半框架结构的农贸市场，地上 两层，地下一层，其屮地下负一层为蔬菜区、水产区和活禽宰杀区，建筑面积为 1576. 85 m2; —层为商铺区，建筑面积为1576. 85 m2;二层为办公区，建筑面积300 m2。配套建设地下通道250 m,地下车库1000 m2。 1. 1.8投资估算与资金筹措 该项目估算总投资1880万元,其中:建筑工程费用1171.17万元,辅助设 施及其它费用169. 57万元，土地征用费400万元，基本预备费139. 26万元。 该项H总投资1880万兀，全部由建设单位口筹。 1.2建设理由 农贸山场是山场经济条件下农产品流通的重要途径，在促进农业生产、解 决农民买难卖难、改善城市环境、提高人民群众生活水平、引导农民面向市场调 整优化农业结构、实现增产增收和保障城乡居民的“菜篮子”供应、促进社会稳 定等方面发挥着不可替代的作用。 随着西部大开发深入推进，安康市农业产业结构和农业科技得到了优化 调整和推广，农产品生产持续增长，品种出现多元化趋势。但由于受传统的重生 产、轻流通，重城市、轻农村思想的影响，农贸市场建设仍然滞后。 主要表现在以下几个方而： 一是缺乏远期合理的规划和指导。随着安康屮心城市骨架的拉大,城区农 产詁批发市场和农贸市场容量严重不足，其他各县城区的农贸市场也多布局不合 理、基础设施落后、装备水平低、秩序不规范，有场无市、空壳市场、沿街叫卖、 沿街为市、占道为市的现象比比皆是,农产品“卖难”问题仍然没有得到有效解 决。 二是农产品流通经营业态及经营方式陈I口，实行连锁经营的交易比重不 足，基本上还处在以手对手交易销售的层面。加之，农产品流通信息化建设处于初 级阶段，现在的农村市场服务体系不健全，市场信息传递网络不完善，没有完全采 用电子商务交易技术，致使农产品生产、销售环节无法与农户形成有效对接。 三是龙头企业规模小、数量少，对农业产业带动作用不明显，存在企业与 农户基地和产品相脱节的问题,致使千家万户的分散经营与实现规模效益的矛盾 十分突出。 四是农村产业协会处在培育起步阶段，市场化程度不高，对农业、农村的 幅射作用不强，没有形成参与市场竞争的能力等等，这些存在的不利因素，己严重 影响了区域性农产品的流通和扩大再生产，制约了农民增收和农村消费需求的扩 大，也延缓了农产品市场化进程。 为推动农村经济结构调整，促进农民增收,紫阳县县委、县政府决定对该 县现有的西关农贸市场进行全面升级改造。西关农贸市场系原紫阳县农机厂解体 后,在原有闲置厂房的位置上进行改造，使之成为简易的固定摊铺，剩余空地搭设 钢架塑纤汕蓬使之形成不规范的权宜性农贸市场。存在一些问题如下:一是场地 面积有限，加之其东西走向狭长、摊点密集、人行通道长而狭窄，人流量大，同吋 场所内既无规范辅助设施，又不具备消防安保条件，一旦出现突发事件，人员根本 无法疏散撤离，存在着严重的安全隐患；二是该市场承担了全县城大部分人口及 辖区乡镇部分商户的蔬菜、农副产品集散供应，市场每天上午基本上是人头攒动, 安全问题尤为突出；三是仅在有限的经营场地，根本无法给农民提供宽敞的经营 空间，使得部分农民只能沿街兜售蔬菜水果，既影响市容市貌、又污染环境一卫生、 还会挫伤农民种菜的积极性，诸多因素都是制约经济发展的客观原因。 为了从根本上解决这一问题，县政府决定在现西关农贸市场西北约50m 处，新建一座占地建筑面积3453. 7m2的农贸市场。 1. 3建设条件 1地质条件 紫阳县万山综错，河溪密布，汉江自四北至东南横贯全境，任河由西南向 西北注入汉水，两条河水将全县分割为东南部大巴山区、西南部米仓山区、北部 凤凰山区，加上蒿坪河川道，从而形成了紫阳“三山两水一川”的地貌特点。 1.3.2气候条件 紫阳县隶属安康市管辖，四季分明，雨量充沛，无霜期长。垂直地域性气候 明显，全县日照时数在1495. 6小时镇坪?1836. 2小时白河之间。年降水量在750 毫米?1100毫米之间。主要气候特点是:冬季寒冷少雨雪;夏季多雨并有伏旱;春 暖干燥;秋凉湿润并多连阴雨。主要灾害性天气是伏旱、暴雨和连阴雨。由于北 有秦岭阻隔，南有巴山屏障,形成了紫阳冬无严寒、夏无酷暑的北亚热带湿润季风 气候区，年平均气温15. 1°C,无霜期为268天。