银川商业地产分析.docVIP

第一部分：银川市区域经济发展概述: 、近儿年经济发展概况: 2010全年实现地区生产总值763. 26亿元,同比增长14. 8%,是“十一五”期间 增速最快的一年，位居全区五市之首；完成地方财政收入137. 27亿元，其小： 一般预算收入64. 13亿元，增长45. 6%；全市全社会完成固定资产投资648. 69 亿元，比上年增长31.8%,高于全区同期增速0.9个百分点。其屮，第一产业完 成投资10. 48亿元，增长10. 6%；第二产业完成投资282. 59亿元，下降2. 5%； 第三产业完成投资306. 19亿元，增长74. 1%。社会消费品零售总额225. 14亿元, 增长19. 8%；城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到17073元、6160 元,增长8.6%和14. 3%,多项经济和民生指标创历史新高。 、三大产业发展状况概述: 现代农业加快发展，新农村建设有力推进。 全年完成农业增加值41. 37亿元，增长6.4%。落实各项强农惠农政策，发放农 业直补资金1.6亿元。全面启动建设29个现代农业示范基地，新增设施园艺面 积4. 9万亩，总量达29万亩，成功举办第二届屮国（宁夏）园艺博览会；奶产 业平稳健康发展，奶牛存栏量达到13万头；建设16个粮食创高产示范区，粮食 总产达93. 99 吨。露地瓜菜、长红枣、酿酒葡萄、花卉产业规模和效益进一步 提升，清真牛羊肉、“适水”产业加快发展，有机大米、种子产业迅速起步，优 势特色产业区域化布局基本形成。累计流转土地面积21万亩。实施科技特派员 创业项H 216项，农业科技人员下基层的比率在80%以上。培育28家龙头企业 扩规升级，组织41家企业开展“村企互动”，创建农民专业合作示范社30家， 认证绿色、有机农产品16个。建成新世纪农产品冷链物流屮心等一批重点项H， 新增冷藏保鲜库5刀平方米。农业机械化、信息化全而推进。 工业经济较快增长，产业竞争力不断提高。 全年完成工业增加值282. 72亿元，增长19. 1%,增速同比提高4. 9个 百分点。 能源化工产业加快推进，下游产业迅速发展；机械装备制造业协作配套能力明显 增强，新能源及装备制造业异军突起，光伏发电、风电初步形成产业链；组建 羊绒产业技术创新战略联盟，品牌战略深入实施；清真食品和穆斯林用品产业市 场开拓力度加大；新材料、发酵及牛物制药产业产值分别增长60%和20%以上， “一强五优”产业占全市规模以上工业总产值比重达90.4%。工业发展空间布局 进一步优化，在宁东设立“飞地工业园”，临河综合项H区C区基础设施建设顺 利推进，经济技术开发区及德胜、望远、灵武羊绒等园区产业集聚效应初步显现。 企业技术改造和新产品研发加快推进，30个重点技改项H进展顺利。工业综合 效益指数达314. 67,提高51.8个点，工业经济运行质量明显提升。 服务业蓬勃发展，聚集辐射作用明显增强。 全年完成第三产业增加值342. 63亿元，增长11%。亲水商业广场、凯宾斯基酒 店、建发现代城等项H建成投用，大连万达、华润万家、世纪金花等知名商企进 驻银川。空港、陆港、银川物流港等物流重点项FI进展顺利，国家A级物流企业 达到10家，我市进入全国首批流通领域现代物流示范城市行列。总部经济和会 展业蓬勃发展，总部企业达到82家，主办第十三届房地产交易博览会暨家居婚 庆博览会、第四届清真美食文化节等大型展会18场次，荣获“屮国清真美食文 化之都”。创意、软件动漫和服务外包等新兴产业加快发展，成功举办“创意银 川2010”设计节，建成“801”创意产业园，软件动漫产业产值增长20%。运动 休闲城市和旅游H的地建设步伐加快，市民休闲场所不断增加完善，开展了龙舟 赛、市民健步走等主题活动，成功举办第三届贺兰山岩画艺术节、第九届屮国银 川国际汽车摩托车旅游节等重大节会，银川代表队在法国赢得“城市之间”国际 总决赛冠军，我市入选2010 “屮国10大休闲城市”，全年旅游接待人数和旅游 收入增长20%和31%。家电、汽车、摩托车下乡深入开展，城乡消费持续升温， 消费总量迅速扩大。 未来经济发展概述: 未来经济发展概述: 2011年银川市将进一步科学推进经济发展，确保工业增加值、服务业增 加值和社会固定资产投资总额在“十一五”基础上翻一番；加快转变经 济发展方式，更加注重优势特色产业培育，强力推进新型工业化，大力 发展服务业特别是现代服务业；着力保障和改善民牛，加快完善教育、 医疗、社会保障等基本公共服务体系，强化工资收入分配调节等。使全 市全年的地区牛产总值预期增长12%以上，地方财政一般预算收入增长 15%以上，城镇居民人均支配收入和农民人均纯收入增长10%以上。 “十二五”规划屮，银川市制定的经济増长R标是，到2015年，全市GDP达到 116