政府工作报告着墨租赁市场.docxVIP

目 录 市场表现：A 股地产板块居下游，内房股涨幅保持稳定 5 板块表现 5 A 股板块 5 H 股板块 5 个股表现 6 A 股个股表现 6 H 股个股表现 7 重要公告 7 行业新闻：政府工作报告定调未变，多地出台限购限售政策 10 土地市场：楼面价有所回落，年度累计溢价率持续走高 11 成交市场：成交规模快速回升，总体房价涨幅维持稳定 14 推盘去化：库存高点持续回调，住宅去化持续改善 19 房企融资 24 事件点评：政府工作报告着墨租赁市场，百强房企 2 月销售延续高增 27 图表目录 图 1：沪深 300 与申万房地产板块 5 图 2：申万板块周涨跌幅比较 5 图 3：恒生指数与东北地产内房股指数 6 图 4：恒生指数板块周涨跌幅比较 6 图 5：百城单周土地供应成交面积及供销比 13 图 6：分线城市土地供应面积及同环比增速 13 图 7：分线城市土地溢价率数据 13 图 8：百城单周土地成交楼面价 13 图 9：分线城市土地供销比数据 13 图 10：分线城市土地成交楼面价及同环比增速 13 图 11：百城单周土地成交溢价率 13 图 12：分线城市单周供销比（移动平均 3 月） 13 图 13：34 城成交同环比增速情况 15 图 14：重点城市新房上周成交 15 图 15：34 城单周成交面积及同比 16 图 16：一线城市单周成交面积及同比 16 图 17：二线城市单周成交面积及同比 16 图 18：三四线城市单周成交面积及同比 16 图 19：34 城周成交面积 16 图 20：34 城月度成交及同环比 16 图 21：上周样本城市城市二手房成交 17 图 22：15 城二手房成交同环比增速 17 图 23：上周 15 城二手房成交 18 图 24：上周一线城市二手房成交 18 图 25：上周二线城市二手房成交 18 图 26：上周三四线城市二手房成交 18 图 27：15 城月度成交及同环比 18 图 28：2021 年 1 月住宅价格及同环比增速（元/平） 19 图 29：2021 年 1 月住宅价格指数同环比（%） 19 图 30：2021 年 1 月一手住宅价格指数同环比（%） 19 图 31：2021 年 1 月二手住宅价格指数同环比（%） 19 图 32：上周重点城市商品房推盘、去化情况 20 图 33：15 城商品房周度库存、去化情况 20 图 34：15 城商品房周度推盘情况 21 图 35：分线城市商品房周度批售比 21 图 36：分线城市商品房上周库存面积及同环比 21 图 37：分线城市商品房上周推盘面积及同环比 21 图 38：分线城市商品房上周去化周期 21 图 39：15 城商品房批售比 21 图 40：分线城市商品房本月库存面积及同环比 21 图 41：分线城市商品房本月推盘面积及同环比 21 图 42：分线城市商品房本月去化周期 22 图 43：分线城市商品房本月批售比 22 图 44：上周重点城市住宅推盘、去化情况 23 图 45：12 城住宅周度库存、去化情况 23 图 46：12 城住宅周度推盘情况 23 图 47：分线城市住宅周度批售比 23 图 48：分线城市住宅上周库存面积及同环比 23 图 49：分线城市住宅上周推盘面积及同环比 23 图 50：分线城市住宅上周去化周期 24 图 51：分线城市住宅上周批售比（移动平均 3 月） 24 图 52：分线城市住宅本月库存面积及同环比 24 图 53：分线城市住宅本月推盘面积及同环比 24 图 54：分线城市住宅本月去化周期 24 图 55：分线城市住宅本月批售比（移动平均 3 月） 24 图 56：30 家主流房企销售金额增速 29 图 57：30 家主流房企销售面积增速 29 图 58：百强房企销售金额增速 29 图 59：百强房企销售面积增速 29 表 1：A 股上周涨跌幅榜 7 表 2：H 股上周涨跌幅榜 7 表 3：地产 A 股板块个股重要公告 8 表 4：地产 H 股板块个股重要公告 8 表 5：行业相关新闻 10 表 6：政策相关新闻 11 表 7：上周土地市场供应、成交、地价概况 12 表 8：上周 30 大中城市成交情况（万方） 14 表 9：上周重点城市及分线新房成交汇总（万方） 15 表 10：上周重点城市及分线二手房成交汇总（万方） 17 表 11：上周重点城市商品房推盘去化情况 20 表 12：上周重点城市住宅推盘去化情况 22 表 13：上周房企发债情况 24 表 14：上周交易所地