【商业】—北大资源—公园1898商业定位报告（24P）.pptxVIP

北大资源·公园1898商业定位报告;项目本体梳理; 项目位于双流县城市规划“四区”中临空生态科技产业功能区核心位置。;位处公园核心地带，具备成为区域圈层消费中心的潜质;外部价值梳理 —— 商圈氛围;外部价值梳理 —— 消费群体;位处双流老城区边缘，离规划新城区、新行政中心、新商业中心均有一定距离，项目目前以社区型配套消费为主; 位处公园核心地带，具备成为区域圈层消费中心的潜质; 周边1KM为社区服务商圈，距离新城区核心商圈较远，但临公园的聚集效应，区域处于升级状态，未来商圈预期较好; 1KM内居住人口达5万人，利用圈层消费目的地聚集效应，圈层消费辐射城区约20万人。;项目商业定位;业态规划确定;商业组团规划分区;商业模式确定;定位规划小结;商业建筑形态;商业产品梳理;商业层高梳理;独商-1F楼户户赠送1:1面积，底商部分1F赠送后花园及超大地下室，内街部分-1F赠送1:1面积； 独商1F楼可现实约8米外摆空间，底商可实现约20米外摆空间； 独商顶楼送露台，部分底商顶楼送屋顶花园；;;产品价值梳理;产品价值小结;附加价值梳理;附加价值小结;;;THANKS FOR LISTENING