20210408-华西证券-房地产行业2021年一季度拿地数据看各城市与房企的变化：“集中供地”之后，哪些房企在扩张？.pdf

仅供机构投资者使用 证券研究报告|行业深度研究报告 [Table_Date] 2021 年04 月08 日 [Table_Title] “集中供地”之后，哪些房企在扩张？ [Table_Title2] 2021 年一季度拿地数据看各城市与房 评级及分析师信息 企的变化 [Table_IndustryRank] 行业评级：推荐 [Table_Summary] ► 2021Q1 全国土地供应及成交情况 [Table_Pic] 土地供给方面，2021Q1 全国土地出让金，同比+17%，较 行业走势图 2019Q1 同比+11%；其中，3 月单月土地出让金同比+26%。 53% 2021Q1 全国全口径累计推出建面为11.2 亿平，同比+12%，较 41% 2019Q1 同比+5%；累计成交建面7.9 亿平，同比+6%，全口径出 29% 让金达1.3 万亿元，同比+17%，楼面价1592 元/方，同比 +9%，其中住宅出让金达9873 亿元，同比+15%。从溢价率数据 17% 来看，2021 年一季度，在三道红线及集中供地政策影响 5% 下，土地溢价率整体显著回落。流拍率方面，2021 年1 月全 -7% 2020/04 2020/07 2020/10 2021/01 2021/04 国土地流拍率从2020 年12 月的4.6%大幅上升至8.2%，此 房地产 沪深300 后呈现下滑态势，3 月已下滑至4.9%的水平，处于过去1 年 的低位。 分析师：由子沛 ► 高总价及高溢价率地块的城市分析 [Table_Author] 邮箱：youzp@ 2020 年受疫情影响，高总价地块数在上半年呈现先抑后扬的态 S