全球通附楼外墙防水维修施工方案.docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE3 优秀文档 PAGE 防水维修动工计划 一、工程概貌 本工程为广东企业全球通大旅店服务用房装修正造项目移动大厦室内装修工程，因外墙 存在瓷砖与外墙窗户接点渗漏，和勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行防水 维修治理，更好的发挥建筑使用功效。 二、工程治理计划 为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现拟订一套可行的维修计划，采用勾缝 腻子把不密实破绽及孔洞进行修理完整，密封窗框与墙接缝，再注上耐候密封胶；靠外的内墙 体作背水面防水办理。 三、材料简况 1、耐候密封胶材料：窗框与墙体接缝用白云牌 SS911超高性能耐候密封胶嵌缝； SS911是单组 分，中性固化，高位移本领硅酮耐候密封胶（ ±50级），适用于高层、超高层幕墙；大板块玻璃、 铝板幕墙；钢构造主体幕墙等建筑，能适应大的接缝变化，拥有优异的耐候性能。使用时用胶 枪将胶从密封胶筒中挤到需要密封的接缝中，密封胶在室温下吸收空气中的水分，固化成弹性 体，产生有效密封。 2、防水材料：室内防水采用通用型 K11防水浆料；K11防水浆料与传统的防水材料不同，它不 只是依赖于其表面涂层，更重要的是其能渗透究竟材内部产生结晶体，关闭了水的通道。同时 它又不是传统意义上的刚性防水材料，它是双组份浆料，拥有一定的柔韧性，能够覆盖发丝般 的裂痕 (小于0.4毫米)，抵抗稍微的震荡。 (1)材料组成 通用型K11防水浆料，系粉料、增添剂双组份组成。 Kll粉料由优质的水泥细砂及独到的十分活泼的高份子聚合物所组成。当它遇水之后即产生化学反响，并且在水的作用带动下渗透究竟材内部的毛细孔里，产生不被水渗透枝蔓状的结晶体， 该结晶体与底材产生一体，并且能够阻止从各个目标来的水的通过。 Kll增添剂是竣基苯乙稀合成橡胶所组成的溶液。当它与粉料按一定比率混淆往后，将极大地改进了胶浆的粘协力、保水性、柔韧性，同时提高了防水层的耐磨性能，干固后不会产生缩短， 并且能够抑制霉菌的成长和防备盐份的污染。 (2)特性及适用局限 1）抵抗高的静水压一由于结晶体深入究竟材毛细孔， 因此在高的静水压之下仍维持巩固的防水 构造; 2）潮湿地区能够动工一由于浆料必须透过水的作用渗透究竟材内部，因此潮湿地区能够动工， 如果混凝土干燥，动工前必须用水淋湿。 3）拥有负水面的防水功效一本品产生的结晶与底材产生一体，能阻止多个目标的水通过，因此 1 对迎水面和负水面的防水均能有效。 4）防水层耐磨性好一防水层完全干固之后，正常不会损坏防水层，因而不需做特别保护。 5）富柔韧性一能够覆盖小于 0·4毫米的裂痕，以及抵抗稍微的震惊。 6）鉴于是水泥型产品，防水层之上可直接铺贴瓷砖、抹灰或油漆。 7）无毒、无害一可直接用于饮水池和鱼池，同时涂层拥有抑制霉菌成长的作用 ; 8）防备潮气、盐份对饰面的污染。 9）动工简单、经济优惠; 10）拥有灰色、白色二种外观一由于粉料有灰白两种颜色选择，故可分辩用于不同层，通过不 同颜色的叠盖，便于动工和检验涂料层是否完整无缺，同时亦能够当作外墙涂料或外墙瓷砖的 勾缝料的最终达成面，其外观色泽不会产生透光、反光等现象 ; 11）混凝土仍可维持透气一本品在混凝土毛细孔内产生的结晶体仍是保留透气性，水无法从该 孔隙通过，而空气和水蒸汽仍可流通，因此使用本品后混凝土仍能够进行正常的修护还原变干，并防备水汽聚集。 可用于室表里的水泥混凝土构造、水泥抹底、砖墙、轻质砖墙构造以及地下室、浴室、水槽、 地面等的防潮、防渗。 四、动工工艺 1、耐候密封胶嵌缝： （1）、铲除窗框与墙接缝原有的密封胶清理动工底层密封窗框与墙接缝嵌填阻碍外墙面貌、洞及较大破绽重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实查收。动工操作要点：(1)窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行动工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封 胶。 2、室内墙身防水： （1）、底材表面要求 1）底材必须巩固、平整； 2)表面必须洁净;无尘埃、油腻、脱落物、脱膜剂以及另外碎屑物质； 3)所有小孔隙、砂眼先用水泥砂浆进行修理并将其抹平； 4)涂抹浆料之前，预先充足湿润底材，但不能有积水。底材维持湿润可帮助浆料渗人底材，又能够使操作较为轻松快捷。 (2)、浆料的混淆 1)必须先将液体倒入容器，而后再将粉剂倒入液体之中 ; 2)充足搅拌至无积淀的乳胶状 ; 3)操作过程中应维持中断性的搅拌、以防备积淀。 2 (3)、动工次序及要求 1)使用毛刷或喷浆机将混淆浆料平匀涂于潮湿的底材，仔细检验有无任何暇疵、破绽； 2)正常涂二层以上。第一层涂后可在 1-2小时左右进行第二层，当第一层仍未完全干透，但手触 不会脱落，此时二层之间将会有最佳的联合