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建筑工程施工许可证 中标通知书 消防设计审核意见书 档案移交合同 建设工程质量监督通知书 建筑节能设计审查备案登记表 防雷装置检测验收报告 建设单位工程竣工验收报告 5.1 施工单位工程竣工验收报告 5.2 监理单位工程竣工验收报告 5.3 勘察单位工程竣工验收报告 5.4 设计单位工程竣工验收报告 竣工验收监督申请书 热工性能检测报告 节能评审 2.1 节能评审 2.2 防雷装置验收合格证 规划核实认可函 消防验收意见书、消防备案结果通知书 室内空气检测报告 电梯安全检验合格 信报箱安装验收合格证 地基与基础工程质量验收备案报告、主体结构工程质量验收备案报告 施工图设计文件审查合格书 住宅质量保证书、使用说明书 1. 建设单位工程竣工验收报告 2. 监理单位质量评估报告 3. 勘察单位质量检查报告 4. 设计单位质量检查报告 5. 施工单位工程竣工报告 工程竣工验收资料 编制： 2017 年 07 月 10 日 工程资料是什么？ ? ? 工程资料（ building document ） --------- 在工程 建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括基建 文件、监理资料、施工资料、变量更改、检验报告 和竣工图。 是工程从可行性研究和立项开始到竣工验收、交付 使用全过程的记录文件。 工程资料的管理 ? ? ? 分级管理 --- 项目管理部、监理单位、施工承包 商（含专业承包商）等； 工程施工过程中的资料收集、整理和审核工作 应由具有相应岗位资格的人员（即工程资料员） 负责。 资料员 ---- 人的质量决定工作质量；工作质量 决定产品（工程资料）质量。 工程资料管理总体目标 ? ? ? ? ? 真实 完整 --- 完备，没有残缺或损坏。 齐全 --- 一点不缺；应有尽有。 有效 --- 有效力。 资料编目清楚，装订规范。 工程资料管理措施 ? ? ? 资料的整理必须与项目同步进行； 信息管理 --- 收集、整理、分析、过滤、反馈； 资料的存储 --- 图像资料正副两份；电子版本保存； 竣工资料。 工程资料的分类 ? ? ? ? ? 基建文件 --- 决策立项文件；建设用地、征地、拆迁文件； 勘查、测绘、设计文件；项目招投标及承包合同文件；项目 开工文件；商务文件； 工程竣工验收及备案文件 ；其它文件。 监理资料 --- 监理管理资料；监理工作记录；竣工验收资料； 其它资料。 施工资料 --- 工程管理与验收资料；施工管理资料；施工技 术资料；施工测量资料；施工物资资料；施工记录；施工试 验记录；施工质量验收记录。 变量更改 --- 变更、签证、洽商。 竣工图 --- 并非施工图的简单更改，而是整个施工过程变更 整理后的图纸，并加盖竣工图章。 项目部资料起点 ? ? ? ? ? ? ? ? 在施工许可证办理完毕后即向项目部移交技术资料（图纸、 图审资料、图纸会审等资料） 建设工程规划许可证（复印件） 建筑工程施工许可证（复印件） 中标通知书（原件或复印件） 消防设计审核意见书 建设工程档案移交合同 建筑工程质量监督通知书 建筑节能设计审查备案登记表 项目部过程资料 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 外来文件（文件、通知、信函、工作联系单等） --- 国家、省、地市 建设主管部门，合作企事业单位，内部各级部门； 内部文件 --- 1 ，项目部会议纪要；信函、工作联系单；检查验收、停工复工、整 改（罚款）通知及回复单；请示、报告。 2 ，设计变更及图纸会审；现场签证；施工图纸（外线给水、排水、 强电、弱电、燃气、热力、园林景观）。 3 ，开工令、施工进度计划（含报审表）。 4 ，勘察报告；三通一平方案、甲方施工组织方案。 5 ，施工组织设计、施工方案及会审记录；监理规划大纲、实施细则、 监理周报月报、工程质量评估报告。 6 ，施工总包合同；甲分包合同；施工总包专业分包合同。 7 ，音影像资料、电子版资料。 8 ，项目管理日志、周报、月报。 9 ，质量、安全文明施工检查资料；建设工程质量（安全生产）事故 报告。 10 ，阶段验收资料。 项目竣工验收资料 ? 竣工验收是结果，也是过程。 ? ? 通常竣工验收一般是指质监验收。 广义竣工验收一般包括：质监验收；联合验收（节能验收、 防雷验收、规划验收、消防验收、 节水验收 ） 竣工验收前由甲方负责督促总包、电梯、消防、桩基