上海办公楼振华重工大厦租赁经营策划方案概要.docVIP

上海办公楼 振华港机研发大楼租借经营策划方案 2012-03-20 振华港机研发大楼租借推广方案目录 第一部分：写字楼市场及东方路商圈地区市场剖析 1 （一） 地区特点 1 （二） 地区客户组成 1 （三） 地区竞争 1 （四） 地区内已投入使用的典型项目 1 第二部分：项目租借实施细则 2 (一 目标客户定位 2 (二 租借策略及价钱定位 2 1 租借策略 2 2 价钱定位剖析 3 (三 项目租借预计进程 4 (四 租借期限确实定 4 (五 付款方式 4 (六 招租模式 4 1 不同种类写字楼的招租模式 4 2 振华港机研发大楼招租模式 6 (七 项目租借执行方案 7 1 客户登记文件及制度 7 2 当日客户登记表 7 3 各类根源渠道（代理、直客、媒体、挖掘、其余）客户数量、面积及其比率表 7 4 代理机构表现状况表 8 (八 市场推广策略 8 1 推广原则 8 2 项目包装及推广资料（或工具） 8 3 推广渠道 -效用剖析 9 4 推广计划 9 第三部分：项目租借经营收入预测 10 第一部分：写字楼市场及东方路商圈地区市场剖析 （二） 地区特点 项目地处北靠近内环的东方路世博商圈，邻近六号线临沂新村站高架便捷，北眺陆家嘴金融贸易区，地理位置优势显然。  2 号口。周边公交众多， 东方路世博地区有着极具个性的商务气氛，该地区不像陆家嘴和竹园商贸区，能够政