二手房交易税费规定有哪些？二手房过户费怎么算？.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE3 精品文档 PAGE 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 二手房交易税费规定有哪些？二手房过户 费怎么算？ 导读:本文介绍在房子买房， 税费计算的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 如今相对照新房来说，买一套二手房仍是比较合适的， 因为同一个地段的二手房， 可能没有新房，如果有新房的话， 新房的价钱订价往常要比二手房高一些。虽然二手房的房龄 较长了，可是仍旧能够知足人们居住的需求。那么，二手房 交易税费规定有哪些？二手房过户费怎么算？一同看看吧。 二手房交易税费规定有哪些？ 1、有关市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税 的收税政策和政策这次都平移过来了，过去征营业税 5％， 现在改为增值税仍是 5％。假定房价是 100万元，过去的营 业税是100万＊5％＝5万元，现在增值税是100÷（1＋5％）×5％＝47600元，少交税2400元。 2、它相当于原来营业税负担是 5％，营改增以后的税收 负担是4.76％。过去100万是含税价，现在增值税按照不含 税价来收税，税基不同样，所以个人营改增以后交易二手房 税负没有增加，而且还略有降低。 3、当营改增以后，纳税人在交易二手房，包括在办理 二手房产权证的过程中，波及到的有关税收问题及办税的流 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 程都保持不变。二手房交易以及自然人不动产出租，仍旧委 托地税部门来代征，原来怎么申报的仍是怎么申报，原来填 什么表，一切维持基本不变。 二手房过户费怎么算？ 1、营业税： 税率为5％。对于不足 5年的二手房对外销售时要征收 相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过 5年（含 5年）的普通住房对外销售时能够免征营业税； 超过5年（含 年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购置房子的价款后的差额进行征收营业税。 2、契税： 家庭首次购置唯 1住房90㎡以下1％；90㎡－140㎡ 1.5％；140㎡以上3％。购置非家庭唯 1住房3％。 3、个人所得税： 销售满5年以上并且是家庭唯 1住房，免征。销售未满 5年住房或满 5年非唯1住宅，审定征收税率暂按 1％或差 额20％履行。 4、综合地价款： 这个税费只针对的是经济使用房。经济适用房满 5年才 能正常上市交易，须缴纳成交价 10％的综合地价款。 文章即是小编给大家整理的对于二手房交易税费规定 有哪些以及二手房过户费怎么算的有关信息了，希望能够对 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 大家有所帮助。其实，二手房交易税费所波及到的种类是比 较多的，因此建议大家在买二手房之前，一定要整理清楚这 些税费。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享