房产评估师考试《房地产估价相关知识》课程大纲.pdfVIP

1.房地产估价师的职业前景 430 万亿房地产总市值，6万房地产估价师，人均服务于 70亿的房地产价值。 人在、资产在、价值在、交易在，房地产估价服务在现实生活中无处不在。 房地产从增量时代进入存量时代，传统评估业务之外，更增添了很多全新的服务于资产运营业务的评 估业务。 2.课程考试情况介绍 （1）考试基本情况介绍 《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度，房地产价格评估人员资格认证制度。 房地产估价师执业资格考试是国家设定的执业资格考试。执业资格是政府对某些责任大、社会通用性 强、关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技 术工作学识、技术和能力的必备标准。 主管机构： （1）人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部 （2）考试命题阅卷的组织者 （3）中国房地产估价师与房地产经纪人学会 自1995 年首次举办房地产估价师执业资格考试以来，2019 年已经是第25个年头，房地产估价师考试 大纲、考试命题题型逐步规范，考试难度逐步加大，考试求新求异意识增强。和国内其他专业资格考试相 比，房产估价师考试的通过率整体处于偏低水平。近年来每年的考试规模，参考人数都在 20000出头，考 试成绩实行滚动制管理，2年内有效。每年单科合格率10～15%左右，全科合格率5～10%左右，全科合格 人数保持在 2300人左右水平。 截止 2018年，目前行业的规模：全国房地产估价机构5000多家，考试通过取得资格的估价师 58800 左右。 近十一年（2006－2017）估价师考试通过情况汇总表 保留单科合格成绩 年份 全科合格人数 基本制度政策 开发经营管理 估价理论方法 估价案例实务 2017 2803 1147 2345 1492 2138 2016 2347 1629 757 1994 2027 2015 2343 1181 2170 1318 1583 2014 2678 3413 1773 1369 1374 2013 2513 1415 2224 2107 1621 2012 1953 3860 1054 2624 954 2011 2221 3914 2810 1880 502 2010 2516 1893 1624 1452 1425 2009 1775 2560 1228 2281 1047 2008 933 518 1042 3170 618 2007 1612 2178 3018 2407 517 2006 3128 4892 2946 2796 1287 从单科保留合格成绩的人数分布来看，保留成绩人数最少的科目，即为当年从考试通过率角度衡量的 最大难度科目。 5年前，通过率最低基本是第四科；随着考试规律的总结和把握，近几年该科目的保留合格成绩人数， 大幅增加，说明大多数考生对于该门课程的应试规律和技巧掌握较好。这应该有咱们建工网的功劳，老师 带领学员较好地掌握了得分的规律。 最近 5年，保留合格成绩最少的人数的科目，变成为第一科，政策制度和相关知识。这个变化需要备 考考生引起注意。 2019年房地产估价师考试时间暂未公布，按照惯例，为每年十月中旬的第一个周末。20