房产评估师考试《房地产基本制度与政策》习题精讲-第一章房地产业.pdfVIP

第一章 房地产业 一、单项选择题 1、关于房地产业与建筑业关系的说法中，正确的是（ ）。 A、房地产业与建筑业同属于第二产业 B、房地产业与建筑物同属于第三产业 C、房地产业属于第二产业，建筑业属于第三产业 D、房地产业属于第三产业，建筑业属于第二产业 2、城镇住房制度改革之前，城镇住房的特点不包括（ ）。 A、国家投资建 B、排队分配 C、低租金使用 D、住房商品化和社会化 3、下列企业或机构中，不属于房地产业的是（ ）。 A、房地产开发企业 B、房地产估价机构 C、物业服务企业 D、建筑施工企业 4、下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法正确的是（ ）。 A、房地产业与建筑业是既合作又竞争的关系 B、建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方 C、建筑业是策划者、组织者和发包单位；房地产业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房 屋建设的生产任务 D、房地产业是策划者、组织者和发包单位；建筑业是承包单位，按照承包合同的要求完成土地开发和房 屋建设的生产任务 5、房地产业主要包括房地产开发经营、（ ）和其他房地产活动。 A、房地产中介服务、房地产咨询服务 B、房地产经纪服务、物业服务 C、房地产估价服务、物业服务 D、房地产中介服务、物业服务 6、目前，我国房地产业中（ ）占主体地位。 A、房地产开发经营业 B、房地产咨询业 C、房地产估价业 D、房地产经纪业 7、房地产服务业包括（ ）。 A、房地产中介业和物业管理业 B、房地产估价业和物业管理业 C、房地产经纪业和物业管理业 D、房地产咨询业和物业管理业 8、下列经济活动中，不属于房地产业的是（ ）。 A、物业管理 B、房屋勘察设计 C、房地产开发经营 D、房地产中介服务 9、在成熟的房地产市场中，（ ）是房地产业的主体。 A、物业管理业 B、房地产咨询业 C、房地产经纪业 D、房地产开发经营业 10、（ ）主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养 护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并提供相关服务。 A、物业管理业 B、房地产咨询业 C、房地产经纪业 D、房地产开发经营业 11、在我国房地产业的历史沿革中，（ ）在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革和房 地产生产方式改革。 A、1949～1955年 B、1987 年以后 C、1978 年以后 D、1966～1978年 12、在（ ）年，我国成立“国务院住房制度改革领导小组”，这一时期的主要特点是针对低租金的传统 住房制度，提出了以大幅度提租为基本环节的改革思路。 A、1978 B、1979 C、1982 D、1986 13、城镇住房制度改革取得了重大突破，自（ ）年以后，掀起了第一轮房改热潮。 A、1984 B、1985 C、1986 D、1987 14、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从（ ）开始，全国城镇停 止住房实物分配，实行住房分配货币化。 A、1997 年下半年 B、1998 年下半年 C、1998 年上半年 D、1999 年上半年 15、我国基本住房保障制度不包括（ ）。 A、廉租住房制度 B、经济适用住房制度 C、公共租赁住房制度 D、商品房制度 16、保障性住房不包括（ ）。 A、廉租住房 B、租赁住房 C、限价商品住房 D、经济适用住房 17、下列关于经济适用住房的说法，错误的是（ ）。 A、由政府组织、社会投资建设、实行土地划拨、税费减免、信贷支持 B、按照保本微利原则出售 C、购房满5 年可转让，不再交纳土地收益等价款 D、政府优先回购 18、我国推进（ ）并轨运行，积极改善其他住房困难群体的居住条件。 A、廉租住房和经济适用住房 B、经济适用住房和公共租赁住房 C、共有产权住房和廉租住房 D、公共租赁住