房产评估师考试《房地产基本制度与政策》模拟试题（五）.pdfVIP

模拟试题（五） 一、单项选择题 1、房地产业属于（ ）。 A、第一产业 B、第二产业 C、第三产业 D、第四产业 2、住房公积金管理的决策机构为（ ）。 A、住房公积金管理委员会 B、住房公积金管理中心 C、财政管理部门 D、各级人民银行 3、（ ）以上国土资源主管部门负责建设用地的申请受理、审查、报批工作。 A、县级 B、市级 C、省级 D、乡级 4、房屋征收主体是（ ）。 A、市、县级人民政府房屋管理部门 B、省级民政府房屋行政管理部门 C、省级人民政府 D、市、县级人民政府 5、房屋征收评估时，被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用（ ）评估。 A、比较法 B、收益法 C、成本法 D、假设开发法 6、A房地产开发公司在B市城市规划区内建设一住宅小区，该项目工程合同价为1000万元，建筑工期为 5个月。A 房地产开发公司申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，其到位资金 原则上不少于（ ）万元。 A、100 B、300 C、500 D、800 7、《建设工程质量管理条例》明确规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为 2 年的是（ ）。 A、屋面防水工程 B、装修工程 C、地基基础工程 D、外墙面的防渗漏 8、张某购买了A 房地产开发公司在B市的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下 列关于造成损失界定，表述正确的是（ ）。 A、给张某造成的损失，应包含直接损失，也应包含精神损失等间接性损失 B、给张某造成的损失，不应包含直接损失，但应包含精神损失等间接性损失 C、给张某造成的损失，应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失 D、给张某造成的损失，不应包含直接损失，也不应包含精神损失等间接性损失 9、转让房屋开发建设项目，房地产开发企业应当在办理完土地使用权变更登记手续后（ ）日内，到市、 县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。 A、10 B、15 C、20 D、30 10、购买经济适用住房不满（ ）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的， 由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 A、5 B、6 C、8 D、10 11、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ） A、应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效 B、可以收回房屋出租给其他人 C、可以要求增加租金 D、应当继续履行原租赁合同 12、以集体所有制企业的房地产抵押的必须经（ ）通过。 A、集体所有制企业工会 B、集体所有制企业职工（代表）大会 C、集体所有制企业股东大会 D、集体所有制企业董事会 13、折价处置抵押房地产的，应当参照（ ）。 A、原购买价 B、重建价格 C、重置价格 D、市场价格 14、李某购房，取得房屋所有权的时间是（ ）。 A、签订房屋买卖合同时 B、付清房价款时 C、记载于不动产登记簿时 D、取得房屋所有权证书时 15、已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登 记转为（ ）。 A、预告登记 B、更正登记 C、异议登记 D、房屋抵押权登记 16、下面关于不动产登记簿的叙述中，错误的是（ ）。 A、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记 B、任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项 C、不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用 D、不动产登记机构可以减少登记簿的内容 17、一级房地产估价机构至少从事房地产估价活动连续（ ）年以上。 A、6 B、5 C、4 D、3 18、某注册房地产估价师出借注册证书，违法所得为2万元，最高可被处以（ ）万元罚款。 A、1 B、2 C、3 D、6 19、住房置业担保公司为借款人提供的是（ ）保证。 A、抵押 B、质押 C