房产评估师考试《房地产基本制度与政策》习题精讲-第十章房地产税收制度与政策.pdfVIP

第十章 房地产税收制度与政策 一、单项选择题 1、税收的本质决定了它具有一些特性，不包括下列（ ）。 A、强制性 B、无偿性 C、固定性 D、动态性 2、税收的关键特征是（ ）。 A、强制性 B、固定性 C、无偿性 D、有偿性 3、（ ）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。 A、课税主体 B、税率 C、税基 D、课税对象 4、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加（ ）的 10%。 A、正税 B、副税 C、纳税人 D、税率 5、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是（ ）。 A、税率 B、税基 C、附加和加成 D、免征额 6、下列关于房产税的纳税人，表述错误的是（ ）。 A、凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人 B、产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人 C、产权出典的，以出典人为纳税人 D、产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或 者使用人为纳税人 7、房产税的课税对象是（ ）。 A、房产 B、土地增值额 C、房产人 D、负税人 8、下列不属于减免房产税的是（ ）。 A、公园管理用房 B、高校教室 C、出租的住房 D、中科院实验室 9、自用地下商业房产缴纳房产税的计税依据是（ ）。 A、房产原值 B、房产净值 C、房产余值 D、房产市场价格 10、李某自用位于地下的工业厂房，应税房产原价为100万元，每年应缴纳房产税最多为（ ）元。 A、4200 B、5040 C、5400 D、6480 11、城镇土地使用税的计税依据是（ ）。 A、纳税人实际占用的土地面积 B、纳税人实际建设的房屋使用面积 C、纳税人实际建设的房屋建筑面积 D、纳税人自己测定的土地面积 12、下列税收中，按年计算、分期缴纳的是（ ）。 A、契税 B、土地增值税 C、城镇土地使用税 D、个人所得税 13、下列占用耕地建设的项目中，可以减半征收耕地占用税的是（ ）。 A、军事设施 B、养老院 C、飞机场跑道 D、农村居民新建住宅 14、耕地占用税实行（ ）。 A、比例税率 B、累进税率 C、比例税率和定额税率 D、定额税率 15、土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为（ ）。 A、30% B、40% C、50% D、60% 16、下列行为中，应征土地增值税的是（ ）。 A、继承房地产 B、赠与房地产 C、出售房地产 D、出租房地产 17、土地增值额超过扣除项目金额200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是（ ）。 A、应纳税额=土地增值额×30% B、应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5% C、应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15% D、应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35% 18、某房地产开发企业 2010年房地产销售收入为8000万元，扣除项目金额为5000万元，应缴纳的土地 增值税为（ ）万元。 A、500 B、750 C、900 D、950 19、土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是（ ）。 A、应纳税额=土地增值额×30% B、应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5% C、应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15% D、应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35% 20、某房地产开发商转让一块以出让方式取得的土地使用权，转让收入为2900万元，土地增值税规定的 扣除项目金额为 1800 万元，土地增值税应纳税额为（ ）万元。 A、330 B、350 C、440 D、870 21、房地产开发费用不包括（ ）。 A、运营费用 B、财务费用 C、管理费用 D、