房产评估师考试《房地产基本制度与政策》习题精讲-第七章不动产登记制度与政策.pdfVIP

第七章 不动产登记制度与政策 一、单项选择题 1、不动产登记制度是现代（ ）法中的一项重要制度。 A、物权 B、债权 C、质权 D、抵押权 2、根据《物权法》，不动产物权不包括（ ）。 A、所有权 B、用益物权 C、担保物权 D、使用权 3、契据登记制模式是（ ）。 A、非对抗要件主义 B、不成立要件主义 C、对抗要件主义 D、成立要件主义 4、不动产权属登记的法国登记制是（ ）。 A、托伦斯登记制 B、产权登记制 C、权利登记制 D、契据登记制 5、下列关于不动产登记目的叙述中，不正确的是（ ）。 A、通过登记可以清晰准确地展现出不动产物权的归属和内容，保护权利人依法取得的物权 B、当事人没有提交契税完税凭证，土地或房产登记机构可以办理转移登记 C、不动产登记的信息为国家进行宏观调控，推行各种调控政策提供了决策的依据 D、不动产登记为交易当事人提供了较大的便利，减少了交易成本，保证了交易较快完成，交易效率得到 极大的提高 6、我国法律规定，城市土地属于（ ）所有。 A、国家 B、集体 C、政府 D、个人 7、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（ ）登记。 A、预告 B、变更 C、更正 D、异议 8、不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）登记。 A、异议 B、更正 C、转移 D、变更 9、下列不动产登记类型中，不属于本登记的是（ ）。 A、首次登记 B、异议登记 C、转移登记 D、预告登记 10、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（ ）个月内未申请登记的，预告登记失 效。 A、1 B、2 C、3 D、6 11、下列权利中，不属于不动产用益物权的是（ ）。 A、土地承包经营权 B、建设用地使用权 C、房屋所有权 D、宅基地使用权 12、《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责是（ ）。 A、查验申请人提供的权属证明 B、审查申请人提供的评估报告 C、以年检的形式进行重复登记 D、对被登记房屋进行实地查看 13、（ ）负责指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作。 A、国土资源部 B、住房城乡建设部 C、国家林业局 D、农业部 14、下列登记中，房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（ ）登记。 A、预购商品房预告 B、房屋转移 C、在建工程抵押权 D、房屋抵押权 15、除法律另有规定的外，可以不颁发证书或证明的登记是（ ）。 A、设立登记 B、异议登记 C、转移登记 D、查封登记 16、居民购买住宅申请办理不动产转移登记的，据实收取不动产登记费，收费标准为每件（ ）元。 A、0 B、10 C、80 D、550 17、房地产测绘的作用不包括（ ）。 A、为房地产开发、经营以及交易提供基本信息服务 B、为房地产管理提供信息服务 C、为其他部门提供参考资料 D、确定房地产价格 18、下列关于丘的表述，正确的是（ ）。 A、丘是指地表上一块无界空间的地块 B、一个地块只属于一个产权单元时称为组合丘 C、一个地块属于几个产权单位时称为独立丘 D、丘的权属界线是界址点的连线 19、不计算房屋面积的范围是（ ）。 A、独立柱 B、车棚 C、未封闭的阳台 D、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋 20、计算一半建筑面积的范围是（ ）。 A、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算 B、房屋之间无上盖的架空通廊 C、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池 D、骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分 21、挑廊（ ）计算建筑面积。 A、按其围护结构外围水平投影面积的一半 B、按其外围水平投影面积 C、一般不 D、按净面积 22、人防工程的地下室面积（ ）建筑。 A、属不应分摊的共有