房产评估师考试《房地产基本制度与政策》模拟试题（一）.pdfVIP

模拟试题（一） 一、单项选择题 25.某城中村的待改造棚户区，其居住用地属于（ ）。 A.一类居住用地 B.二类居住用地 C.三类居住用地 D.四类居住用地 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是城市用地。棚户区属于三类居住用地，是最差等级的居住用地。参见教材 P16。 26.我国新建城市的规划人均城市建设用地指标为（ ）。 A.不低与 65 ㎡/人 B.65.1～85㎡/人 C.85.1～105㎡/人 D.105.1～115㎡/人 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是规划建设用地标准。新建城市的规划人均城市建设用地指标应在 85.1～105 ㎡/人内确定。选项D是首都的标准。参见教材P23。 27.铁路干线两侧区域适用（ ）声环境功能区。 A.2 类 B.3类 C.4a类 D.4b类 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是环境噪声标准。4a类为高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城 市主干路、城市次干路、城市轨道交通（地面段）、内河航道两侧区域；4b类为铁路干线两侧区域。 参见教材 P58。 28.混凝土是否易于施工操作和均匀密实的性能，是（ ）。 A.和易性 B.强度等级 C.变形性质 D.耐久性 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是混凝土的性质。和易性是指混凝土是否易于施工操作和均匀密实的性能， 它是混凝土的主要性质。参见教材P121。 29.下列选项中，不属于工程量计算依据的是（ ）。 A.工程建设定额 B.施工图纸 C.经审定的施工方案 D.工程量计算规则 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是工程量计算。工程量计算的依据：（1）施工图纸及设计说明书、相关图 集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等；（2）经审定的施工组织设计或施工方案；（3）工程施 工合同、招标文件的商务条款；（4）工程量计算规则。选项A是允许消耗的规定额度。参见教材 P141。 30.作为不动产产权证书和房产档案的附图的是（ ）。 A.地籍图 B.不动产登记簿 C.宗地图 D.房产分户图 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是房地产测绘成果。选项AB都是管理部门保存的，不会在不动产产权证书 中；选项 C是不动产产权证书和宗地档案的附图。参见教材P170～171。 31.下列有关消费者均衡的表述，错误的是（ ）。 A.假定消费者的嗜好和偏好是既定的 B.假定消费者的收入是既定的，且完全消费 C.假定消费者购买的商品价格是既定的 D.基数效用论采用的分析方法是无差异曲线分析法 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是消费者均衡。选项D无差异曲线分析的理论基础是序数效用论。参见教材 P188、192。 32.从狭义的角度，正常利润是下列哪项生产要素的报酬（ ）。 A.土地 B.资本 C.劳动力 D.企业家才能 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是分配理论。狭义而言，正常利润是指企业主经营管理自己的企业所应获得 的薪金。通常将正常利润看作是对企业家才能的贡献所给予的报酬。参见教材P213。 33.下列金融工具中，属于直接金融工具的是（ ）。 A.保险单 B.银行票据 C.商业票据 D.大额可转让存单 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是金融工具。直接金融工具是指由非金融机构，如企业、政府或个人发行和 签署的商业票据、公债和国库券、企业债券和股票以及抵押契约等。间接金融工具是指由金融机构发 行的银行券、存款单、银行票据和保险单等。参见教材P233。 34.下列货币政策中，能够抑制通货膨胀的一般性政策工具为（ ）。 A.降低再贴现利率 B.降低法定存