房产评估师考试《房地产基本制度与政策》模拟试题（二）.pdfVIP

模拟试题（二） 一、单项选择题 25.在城市规划管理系统中，属于前期管理工作的是（ ）。 A.城市规划决策系统 B.城市规划执行系统 C.城市规划反馈系统 D.城市规划保障系统 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是城市规划管理系统。城市规划决策系统。即城市规划的组织编制和审批管 理系统，主要负责制定城市规划。城市规划组织编制管理是制定城市规划的前期管理工作。参见教材P8。 26.对人体产生严重心理影响的污染是（ ）。 A.大气污染 B.环境噪声污染 C.水污染 D.辐射污染 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是环境噪声污染概述。噪声污染引起的心理影响主要是使人烦恼激动、易怒、 甚至失去理智。参见教材P56。 27.用来说明建筑物内部结构形式和空间关系的图纸是（ ）。 A.建筑立面图 B.建筑剖面图 C.建筑详图 D.建筑总平面图 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是建筑识图基础。建筑剖面图主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空 间关系。选项 A说明外立面的情况；选项C说明细部构造；选项D说明总的平面布置。参见教材 P74。 28.下列构件中，属于横向受力的构件的是（ ）。 A.柱 B.梁 C.板 D.地面 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是建筑构造。梁是跨过空间的横向受力构件。参见教材 P92。 29.某建设项目建安工程费3000万元，设备购置费2000 万元，工程建设其他费 1000万元，基本预备 费率为5%。项目建设前期年限为1 年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资 30%，第二年 40%，第三年 30%。年均投资价格上涨率为8%，建设项目建设期间价差预备费为（ ）万元。 A.1175.72 B.1240.25 C.1350.18 D.1452.36 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是工程造价的构成。基本预备费＝（3000＋2000＋1000）×5%＝300 万元； 1.5 静态投资＝6000＋300＝6300（万元）；第一年价差预备费＝6300×30%×[（1＋8%） －1]＝231.28 2.5 万元；第二年价差预备费＝6300×40%×[（1＋8%） －1]＝534.64万元；第三年价差预备费＝6300 3.5 ×30%×[（1＋8%） －1]＝584.26万元；建设期间价差预备费＝231.28＋534.64＋584.26＝1350.18 万元。参见教材 P140。 30.房地产测绘的申请人主要是（ ）。 A.房地产测绘部门 B.房地产管理机构 C.房地产权利申请人或利害关系人 D.司法部门 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是房地产测绘的程序。房地产测绘是接受申请人的申请，由测绘部门组织实 施。申请人一般为房地产权利申请人或利害关系人。参见教材P165。 31.下列有关生产者均衡的表述，错误的是（ ）。 A.厂商成本支出一定时，产量最大 B.厂商产量规模一定时，成本支出最低 C.厂商产量规模最大时，成本支出最低 D.花费单位货币购买的生产要素得到的边际产量相等 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是生产者均衡。厂商均衡条件为：花费单位货币购买的生产要素所得的边际 产量均相等，此时厂商的成本支出一定时可获得最大产量，或者产量一定时成本支出最少。参见教材 P198。 32.寡头垄断市场最显著的特征是几个寡头厂商之间存在（ ）。 A.竞争性 B.相互依存性 C.排斥性