房产评估师考试《房地产基本制度与政策》模拟试题（三）.pdfVIP

模拟试题（三） 一、单项选择题 1、（ ）面向有本地户籍中低收入家庭销售。通过限定套型结构、销售价位，以招标方式确定开发建设 单位。 A、廉租住房 B、棚改安置住房 C、公共租赁住房 D、限价商品住房 2、国有土地所有权由（ ）代表国家行使。 A、国务院 B、国务院土地行政主管部门 C、市、县人民政府 D、市、县人民政府土地行政主管部门 3、体育用地使用权法定最高出让年限为（ ）年。 A、50 B、70 C、20 D、100 4、依照《土地管理法》等有关规定，被征收土地的所在市、县人民政府，在收到征收土地方案后，（ ） 日内应以书面或其他形式进行公告。 A、7 B、10 C、15 D、30 5、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行 论证并予以公布，征求公众意见，期限不得少于（ ）日。 A、5 B、15 C、20 D、30 6、对被征收房屋价值的补偿，不得低于（ ）之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 A、房屋征收实施 B、房屋征收决定公告 C、房地产估价师实地查勘 D、房屋征收补偿评估报告送达 7、国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是（ ）之日。 A、房屋征收决定作出 B、房屋征收决定公告 C、房屋征收补偿协议签订 D、房屋征收实施 8、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是（ ）。 A、紫线 B、绿线 C、蓝线 D、黄线 9、建设工程竣工验收由（ ）单位组织。 A、施工 B、建设 C、监理 D、工程质量监管 10、下列关于房屋建筑工程质量保修责任的表述中，错误的是（ ）。 A、保修费用由施工单位承担 B、保修完后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收 C、发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告 D、施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担 相应责任 11、张某购买了 A房地产开发公司在B 市的住房一套，因质量问题，与A 房地产开发公司发生了质量纠 纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（ ）作为能否退房的依据。 A、A市人民政府的核验结果 B、B市土地部门的核验结果 C、A市房管部门的核验结果 D、B市质量监督站的核验结果 12、商品住宅的保修期从（ ）起计算。 A、商品住宅交付之日 B、商品住宅购买之日 C、商品住宅开发之日 D、商品住宅入住之日 13、某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为70年，出让合同约定的使用年限为 50 年，甲使用 20 年后转让乙，乙取得该建设用地使用年限为（ ）年。 A、20 B、30 C、40 D、50 14、下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。 A、商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3% B、按何种面积计价，就按何种面积登记发证 C、按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积 D、商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款 15、已抵押的房屋（ ）。 A、不能转让 B、可以转让但只能转给抵押权人 C、可以转让但必须告知抵押权人 D、可以转让但转让的价格必须由抵押人确定 16、因权利人发生改变，或者因权利人姓名或者名称、地址等内容发生变更而进行的登记，属于（ ）。 A、预告登记 B、变更登记 C、更正登记 D、注销登记 17、根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是（ ）。 A、公共使用的电梯井 B、值班警卫用房 C、独立使用的地下室 D、变电室 18、房地产估价师执业资格考试报名条件为取得相关学科大专学历，具有（ ）年以上相关专业工作经 历，其中从事房地产估价实务满4年。 A、6 B、4 C、3 D、1 19、大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价