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内部编号 内部编号：AN-QP-HT541 内部编号 内部编号：AN-QP-HT541 版本/修改状态:01 / 00 前期物业委托管理合同通用范本 The Contract / Document That Can Be Held By All Parties Of Natural Person, Legal Person And Organization Of Equal Subject Acts On Their Establishment Change And Termination Of Civil Rights And Obligations, And Defi nes The Corresp on ding Rights And Obligations Of All Parties Participating In The Con tract ? 甲方： 乙方： 时间： 精制协议系列 編号： 精制协议系列 編号：AN-QP-HT541 第 第 PAGE #页/共5贞 精制协议系列 編号： 精制协议系列 編号：AN-QP-HT541 第 第 PAGE #页/共5贞 前期物业委托管理合同通用范本 使用指引：本协议文件可用于平等主体的自然人、法人、组织之间设立的各方可以执以为凭的契 约/文书，作用于他们设立、变更、终止民事权利义务关系，同时明确参与合同的各方对应的权 利和义务。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 甲方：（物业管理公司、受托方） 乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙 双方根据常政发[1994] 107号文颁发的《常州 市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定 以下条款共同信守。 一、房屋管理 （-）乙方根据市—文件规定将—新村住 房共计—套—平方米（建筑面积）出售给职工 个人（说见清册）,现委托由甲方管理并按本合同 第三条款规定向甲方支付委托管理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管 理。 二房屋修缮 (-)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设 施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施 的完好和正常使用。 (-)托管房屋室内自用部位的正常零修若 委托甲方负责,费用由购房人自理。 三、托管费用 (-)根据市政府文件关于〃建立房屋共用 部位设施维护基金的规定,乙方向甲方支付 部位设施维护基金 的规定,乙方向甲方支付 优惠出售房或补贴出售房房价款—％共计人民 币(大写)—元、y—元”作为房屋委托管理 费。乙方在本合同签字后15天内,将上述款项 金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金 帐户，帐号 甲方保证专款专用，并接受 乙审查。 精制协议系列 編号： 精制协议系列 編号：AN-QP-HT541 第 第 PAGE #页/共5贞 精制协议系列 編号： 精制协议系列 編号：AN-QP-HT541 第 第4贞/共5贞 （-）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日 常维修,所需费用从上述房屋共用部位设施维 护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以 上项目,若上述基金增值部分不足时,不足部 分由乙方按实分摊。 （三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及 时的维修、养护。若因甲方维修不及时等原因 造成不良后果的z由甲方承担责任。 四、其它 （-）为了便于托管房屋的管理和维修,乙 方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交 给甲方存档备查（合同终止，一并返回） （二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房 屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三）其它约定: 备注： （―）本合同在签订后到〃房屋共用部位设施 维护基金〃到位之日起生效。 （二）本合同有效期年 月 日至年 月 日止。 （三） 本合同一式三份z甲乙双方各执一 份,—份报市物业主管部门备案。 （四） 本合同适用优惠和补贴出售两类房 屋。 乙方：（公章） 法人代表： 经办人： 年 月曰甲方：（公章） 法人代表： 经办人： 合同签订日期： 乙方：（公章） 法人代表： 经办人： 年 月曰 可在此位置输入公司或组织名字 You Can Enter The Name Of The Organization Here