房屋租赁合同(专业版).docVIP

房子租借合同 出租方（甲方）： 通信地点： 邮 编： 联系电话： 身份证号码： 拜托代理人： 通信地点： 邮 编： 联系电话： 营业执照或身份证号码： 承租方（乙方）： 通信地点： 邮 编： 联系电话： 身份证号码： 拜托代理人： 通信地点： 邮 编： 联系电话： 身份证号码： 依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法例的规定，甲、乙两方在同样、自发、公正和诚实信誉的基础上，经磋商一致，就乙方承租甲方能够依法出租的物业 第1页共10页 事宜，订立本合同以下： 第一条 甲方将位于 区 路 号 房地（间） 编码为 的房子（以下简称租借房子） 出租给乙方使 用。甲、乙两方赞同，租借房子的租用面积为 平方米，建筑 物总层数 。租借房子的租金、 物业管理费或其余依据租借房子 面积计算的款项均以本款规定的租用面积为基数。 租借房子权益人： ; 房地产权证书号码： ； 第二条 乙方租用租借房子的限期自 年 月 日 起至 年 月 日止（包含首尾两日） 。 第三条 租借房子的月租金为人民币 元（大写： 元）（含税价） ，年租金总数为人民币 元（大写： 元）（含税价）。 第四条 租借房子租金按每 □一个月 □三个月 □六个月为一 期结算。乙方应在每期的 日前，向甲方交托当期租金； 第五条 乙方应于 年 月 日前交托首期租金， 金额人民币 元（大写： 元）。 第六条 甲方账户信息为 户名： 账号： 开户银行： 如甲方更改账户信息， 应提早 10 个工作日书面通知乙方， 不然造成的损失由甲方自行肩负。 第2页共10页 第六条 甲方应于 年 月 日前将租借房子交托乙 方使用，并办理有关移交锋续。甲方迟于前款时间交托租借房子，乙 方可要求将本合同有效期顺延。 第七条 交托租借房子时，两方应就租借房子及其隶属设备的当 时状况、隶属财富等有关状况进行确认，并在附页中增补列明。 第八条 甲方交托租借房子时， 可向乙方收取 个月租金数额 的租借保证金， 即人民币 元（大写： 元）。 甲方收取租借保证金后应向乙方开具收条。租借保证金于租借期满后 返还。 第九条 租借时期，甲方负责支付租借房子所用土地的使用费及 鉴于房子租借产生的税款、房子租借管理费、 费；乙方负责按 时支付租借房子的水电费、卫生费、房子物业管理费、 费等因 使用租借房子所产生的其余花费。 第十条 甲方应保证交托的租借房子及其隶属设备的安全性切合 有关法律、法例或规章的规定。甲方承诺在出租前租借标的物上未设 定抵押权或其余第三方权益，如任何第三方对出租房子主张权益，导 致乙方没法履行租借合同中的权益时，甲方应向乙方双倍退还租借保 证金。 第十一条 乙方应合理使用租借房子及其隶属设备，不得利用租 赁房子从事违纪行为；对乙方正常、合理使用租借房子，甲方不得干 扰或许阻碍。 第十二条 甲方维修租借房子及其隶属设备，应在合理限期内提 前书面通知乙方，乙方应踊跃辅助和配合。乙方在使用租借房子过程 中，如非因乙方过失所致，租借房子或其隶属设备出现或发生阻碍安 全、正常使用的破坏或故障时，乙方应实时通知甲方并采纳可能之有 效举措防备缺点的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 日内 第3页共10页 进行维修或径直拜托乙方代为维修；乙方没法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内执行维修义务的，乙方可代为维修。 发生特别紧迫状况一定立刻进行维修的，乙方应先行代为维修并实时将有关状况通知甲方。 上述两款规定情况下发生的维修花费（包含乙方代为维修及因防备缺点扩大而支出的合理花费）由甲方肩负。乙方未尽上述两款规定 义务，未能实时通知或采纳可能之有效举措， 以致损失扩大的， 该（扩大）部分维修花费由乙方自行肩负。 第十三条 因乙方使用不妥或不合理使用，以致租借房子或其隶属设备出现或发生阻碍安全、破坏或故障情况的，乙方应负责维修或补偿并实时见告甲方。 第十四条 本合同有效期内，甲方需转让租借房子的部分或所有产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后 10 个工作日内给甲方答复，乙方在同样条件下有优先购置权。 租借房子转让别人的，甲方有责任在签订转让合同时见告受让人 持续执行本合同 。 第十五条 本合同有效期内，当发生以下情况之一时，本合同终 止，两方互不肩负责任： （一）租借房子占用范围内的土地使用权依法提早回收的；发生 不行抗力，使本合同没法执行； （二）租借房子因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的； （三）租借房子因城市建设需要被依法列入房子拆迁允许范围的； （四）非因乙方的行为，过失或过失，租借房子损毁、灭失或许 被判定为危险房子的； 第4页共10页 （五）因不行抗力要素以致该房子及其隶属设备破坏，本合同不 能持续执行的； （六）甲、乙两方经磋商一致书面