[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识模拟题30.docx

[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识模拟题30 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识模拟题30 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识模拟题30 土地估价相关知识模拟题30一、判断题问题:1. 城乡规划不是指一部规划，而是由城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划组成的有关城镇和乡村建设和发展的规划体系。答案:A问题:2. 根据边际效用递减规律，边际效用随消费量的减少而减少。答案:B边际效用递减规律，微观经济学的基本规律之一。是指在其他投入固定不变时，连续地增加某一种投入，所新增的产出最终会减少的规律。问题:3. 从会计的稳健性要求出发，企业在采用成本与可变现净值孰低法对存货计价时，相对于单项比较法，总额比较法更为稳健。答案:B问题:4. 损失补偿原则是指当保险事故发生并导致被保险人经济损失时，保险人给予被保险人的经济赔偿数额，足以弥补其因保险事故所造成的经济损失。答案:A问题:5. 土地使用权指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发，利用，经营的权利。答案:A问题:6. 单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入不应并入营业额中征收营业税。答案:B单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时，因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入应并入营业额中征收营业税。问题:7. 凭证式债券指没有实物形态的票券，以电脑记账方式记录债权，通过证券交易所的交易系统发行和交易。答案:B记账式债券指没有实物形态的票券，以电脑记账方式记录债权，通过证券交易所的交易系统发行和交易。凭证式国债是指国家采取不印刷实物券，而用填制“国库券收款凭证”的方式发行的国债。问题:8. 当城市某个或某些产业部门的发展，影响和扩散到相关产业乃至毗邻地区，从而引起它们的经济增长，这种现象在经济学上被称为回波效应。答案:B问题:9. 商业银行是最早出现的现代金融机构，是以追求最大利润为经营目标，以多种金融资产和金融负债为经营对象，为客户提供多功能、综合性服务的金融企业。答案:A问题:10. 股票一经认购，持有者不能以任何理由要求退本还股，但可以通过证券市场进行转让。答案:A问题:11. 居住区用地根据不同的功能要求，一般分为住宅用地、道路用地、公共服务设施用地和公共绿地，本着生产和居住分离的原则以及环境保护的需要，在居住区内禁止布置工业用地。答案:B问题:12. 按照我国税法有关规定，若通过继承、赠与方式转让房地产，则转让人不需要缴纳土地增值税。答案:A问题:13. 编制城乡规划，必须充分认识我国长期面临的土地资源缺乏和环境容量压力大的基本国情，认真分析城镇发展的资源环境条件，推进城镇发展方式从粗放型向集约型转变，建设资源节约环境友好型城镇，促进城乡经济社会全面协调可持续发展。答案:A问题:14. 土地利用总体规划，是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、整治、保护在空间上、时间上所做的总体安排和布局。答案:A问题:15. 为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。答案:A问题:16. 相关性原则是指会计核算应当以实际发生的经济业务为依据，如实地反映经济业务、财务状况和经营成果，做到内容真实、数字准确、资料可靠。答案:B问题:17. 土地测量中的随机误差(偶然误差)可以通过加入改正数消除。答案:B偶然误差不能通过加入改正数消除。在测量时，即使排除了产生系统误差的因素(实际上不可能也没有必要绝对排除)，进行了精心的观测，仍然会存在一定的误差，这类由于偶然的或不确定的因素所造成的每一次测量值的无规则变化(涨落)，叫作偶然误差，或随机误差。产生偶然误差的原因很多，例如观测时目的物对得不准，读数不准确，周围环境的偶然变化或电源电压的波动等因素的影响，难以确定某个因素产生的具体影响的大小。问题:18. 根据新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的外商投资企业、外国企业和外籍个人也是城镇土地使用税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳土地使用税。答案:A问题:19. 普查是指从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查。答案:B普查是指专门组织的、对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查。重点调查是指从调查对象的全部单位中选择一部分客观存在的重点单位进行调查。问题:20. 住宅密度是一定区域内建筑用地面积与总用地面积的百分比。密度越高，住宅区绿地面积和活