建筑工程概预算71、72、74施工图预算.pptx

7 施工图预算; 从传统意义上讲，施工图预算是指在施工图设计完成以后，按照主管部门制定的预算定额、费用定额和其他取费文件等编制的单位工程或单项工程预算价格的文件。; 从现有意义上讲，只要是按照施工图纸以及计价所需的各种依据在工程实施前所计算的工程价格，均可以称为施工图预算价格。 该施工图预算价格可以是按照主管部门统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的计划中的价格，也可以是根据企业自身的实力和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格。 实际上，这体现了两种不同的计价模式。因此，施工图预算可以划分为两种计价模式：传统的定额计价模式和工程量清单计价模式。 ; （1）传统定额计价模式 我国传统的定额评价模式是采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、单位估价表、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式，通常也称为定额计价模式。 虽然预算定额中的一些因素可以按市场变化做一些调整，但其调整是按造价管理部门发布的造价信息进行的，造价管理部门公布的造价信息与市场实际价格信息总有一定的滞后与偏离，这就决定了定额计价模式的局限性。; （2）工程量清单计价模式 工程量清单计价模式是招标人按照国家统一的工程量清单计价规范中的工程量计算规则提供工程量清单和技术说明，由投标人依据企业自身的条件和市场价格对工程量清单自主报价的工程造价计价模式。 本章重点介绍采用传统定额计价模式的施工图预算，工程量清单计价模式的内容在第8章中详细介绍。;（1）确定工程造价 （2）签定施工合同的依据 （3）银行办理拨款结算的依据 （4）施工企业编制施工预算、调配资源的依据 （5）施工企业实行经济核算和成本管理的依据; (2)国家或地区颁发的现行预算定额及取费的标准以及有关费用文件、材料预算价格等。 (3)施工组织设计或技术组织措施等。 (4)工程量计算规则。 (5)工程协议或合同条款中有关预算编制原则和取费标准规定 (6)预算工程手册。如各种材料手册，常用计算公式和数据。; 施工图预算由单位工程??工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级编制综合汇总而成。 由于施工图预算是以单位工程为单位编制的，按单项工程汇总而成，所以施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算，因此本节重点讲解单位工程施工图预算的编制。; 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)规定，施工图预算、招标标底（相当于现招标控制价）、投标报价由成本、利润和税金构成。其编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法。 工料单价法是传统的定额计价模式下的施工图预算编制方法。 综合单价法是适应市场经济条件的工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法（见第八章）。; 按照单价产生的方法不同，工料单价法又可以分为单位估价法(又称预算单价法或定额基价法)和实物金额法。 采用定额计价模式编制施工图预算，主要采用单位估价法，实物金额法在实际工作中用得较少。 （1）单位估价法的编制步骤： ①首先根据单位工程施工图、预算定额和工程 量计算规则计算出各分项工程的定额工程量； （注：采用预算定额工程量计算规则计算出的工程量称为定额工程量。）; ②然后从预算定额中查出各分项工程的工料机基价，并将各分项工程量与其相应的工料机基价相乘，其积就是各分项工程的定额人工费、材料费和施工机具使用费； ③再累计各分项工程的价值，即得出该单位工程的定额人工费、材料费和施工机具使用费；根据地区费用定额和各项取费标准(取费率)，计算出企业管理费、规费、利润和税金； ④最后汇总以上各项费用即得到单位工程施工图预算造价。 ; （2）实物金额法的编制步骤： ①首先根据单位工程施工图、预算定额和工程 量计算规则计算出各分项工程的工程量； ②然后从预算定额中查出各相应分项工程所需的人工、材料和机械台班定额用量， ③再分别将各分项工程的工程最与其相应的定额人工、材料和机械台班需用量相乘，累计其积并加以汇总，就得出该单位工程全部的人工、材料和机械台班的总耗用量； ; ④再将所得的人工、材料和机械台班总耗用量，各自分别乘以当时当地的工资单价、材料预算价格和机械台班单价，其积的总和就是该单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费； ⑤根据地区费用定额和取费标准，计算出企业管理费、规费、利润和税金； ⑥最后汇总以上各项费用即得出单位工程施工图预算造价。;