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影响体现在存款准备金的调整。;政策重磅出击;政策重磅出击;??间; 措词严厉,态度明确
央企退市,凸显决心
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行业规范严格化,加强专项检查力度
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停发第三套房贷款
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物业税渐行渐近
问责制进一步强化执行力,地方政府可根据实际,在一定时期内采取临时性措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房
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近三年,长安镇土地供应面积占全市供应较少比例,06年4%,07年直线下降至0.65%,08年有所增加约占1.27%;
土地供应面积的减少直接影响了房地产价格的走势,从07年开始,长安房地产市场价格进入到了快速上升阶段。;沃多夫
均价:15000元/平米;09年长安镇普通住宅成交均价平稳,均价在7000元/平米,在东莞属于高位;长安2009年消化货量总建筑面积为251941平方米;2010年第一季度消化货量总建筑面积24717平方米,同比下降57%;;长安在售楼盘未来供应情况;长安2010年供应情况;长安镇主要项目个盘分析;沃多夫;沃多夫户型配比;沃多夫销售情况;沃多夫户型点评;信义一号;户型面积;信义一号户型点评;长安花园;长安花园户型分析;金沙花园;金沙花园剩余货量户型配比;3.7米客厅开间稍显狭窄
入户花园不如生活阳台的实用性强
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狭长走廊浪费空间比较严重
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〓 从深圳和东莞两个角度来研究客户的属性差异。;深圳人在东莞置业别墅,松山湖、凤岗、塘厦、长安为四大最热门区域,选择凤岗、塘厦和长安的理由是最靠近深圳,而选择东莞城区和松山湖的理由是认为未来的规划好,可升值空间大。
东莞的调查显示,本地人多选择在本地范围内置业,虎门、厚街的客户除了本地外,也愿意购买长安的楼房,原因是认为长安规划利好,交通便利;;客户年龄主要分布在30-45岁之间,年收入高,购买力强劲;客户高学历占有很高的比例,大专及本科学历占到了60%的比例,其次是高中及以下学历占25.4%,。;;客户群体细分;港台、外籍人士 (度假、阶段性自住);;;建议:如何合理运用各种客户群体?;客户导入策略;;深圳客户;客户导入策略;调整推售策略;调整产品结构;建议:推售策略调整;借鉴;;借鉴2;产品核心力塑造;;产品打造 —— 产品分类 ;;;; ; :玻璃花园屋顶的大堂;;;形象;;;;;;;保障整体价格水平,增强优惠促销力度;建议:建议开发商加快资金回笼速度,等待时机,拿地开发;建议:增加购房者信心;建议:保障整体价格水平,增强优惠促销力度;建议:调整付款方式;建议:改变营销口径;建议:充分挖掘一线人员主观能动性;建议:加大宣传推广;区域驱动;;;;;;;;谢 谢;9、
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