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1500
1500 m
五星级酒店(超高层)造价估算指标
一、工程概况
1、 工程类型: 5 星级酒店
2、 技术经济指标 : 9591 元/m 2
3、 拟建地点:上海市
4、 建筑面积: 80000 m 2 ,其中:地上面积 65000 m 2 ,地下面积 15000 m 2, ,标
准层面积:≥ 2
5、 建筑高度:≤ 160 m (檐口高度) ,标准层层高: 3.6m
6、 建筑层数:地下 3 层,地上≤ 40 层(其中:裙房≤ 4 层)
7、 结构形式:钻孔灌注桩,桩长≤ 56 m ,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构
8、 基础埋深:≤ 18 m (地下室外墙长度约 300m )
9、 室内外高差: 0.8m
二、建筑标准
1、 外装饰标准:高档石材 /铝板幕墙,进口 LOW-E 中空夹胶玻璃单元式幕墙,外
墙保温
2、 屋面:防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局
部地砖
3、 内装饰标准:
公共部位(大堂、电梯厅、公共卫生间) :进口花岗石地面,进口大理石墙
面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具
其他公共部位(公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等) :进口花岗石
/高档地毯 /木地板地面,进口大理石 /高档墙纸 /豪华装饰墙面,石膏板或金
属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具
标准客房:高档地毯地面,高档墙纸和局部豪华木饰面墙面,石膏板吊顶,
高档装饰灯具,配高档活动和固定家具,高档房门配进口五金件; 卫生间
进口花岗石地坪,进口大理石墙面,石膏板吊顶
客房层走道:地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具
后勤用房和消防楼梯间:环氧树脂涂料 /地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板 /涂料天
花
三、设备管线
1、 给排水管道:
排水管道采用
给水管道采用塑覆铜管, 橡塑保温, 饮用水管道采用不锈钢管道,
UPVC 管道, UPVC 雨水管
2、 消防工程:大于 80mm 直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式
连接
3、 煤气:镀锌钢管
4、 变配电:四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架
5、 电气管道:热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接
式母线
6、 空调通风:热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,装饰风口
1
7、 综合布线:六类线, RJ45 信息口,光缆
8、 BA 系统:控制线,信号线
9、 消防报警:低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线
10、 安防系统:控制线,视频线,电源线
11、 卫星天线及有线电视:视频线,信号线,同轴电缆
四、设备配置
1、 给排水工程:拼装式不锈钢水箱,中继水箱,进口变频水泵,进口高档卫生洁
具及配套五金件,进口饮用水净化设备
2、 消防工程;双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用 FM200
气体灭火
3、 煤气:煤气表房
4、 变配电:变压器,进口高压柜,进口低压柜,二路供电
5、 应急发电机:进口应急柴油发电机组,切换柜
6、 电气工程:配电箱(主开关进口) ,配电柜
7、 泛光照明:进口投光灯,控制箱
8、 空调通风:进口冷水机组,进口冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,进口热
交换器,进口变风量空调箱,高档四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排
风机组,新风机组, IT 机房独立 24 小时空调系统
9、 锅炉:进口燃气锅炉,水泵,集 /分水器
10、 综合布线:光端转换器,配线架
11、 BA 系统:直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀
12、 消防报
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