房地产经纪职业导论单项选择试卷（房地产经纪职业导论）_17.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论单项选择试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、一项活动是不是经纪活动或者说是不是中介活动，从它所获得报酬的( )就可以识别。 A.数额 B.形式 C.手段 程序2、我国房地产经纪活动的兴起可以追溯到唐宋时期，随着商品经济进一步发展，商品交易范围和品种扩大，牙人之间的分工和( )也进一步发展起来。 A.具体化 B.公平化 C.专业化 法制化3、下列选项中，( )是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。 A.知识 B.客户 C.信息 市场4、门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员，其中，业务人员通常应配置（ ）人。 A.2～5 B.4～6 C.6～10 8～125、售楼处的户外功能不包括( )。 A.架线功能 B.广场功能 C.广告功能 停车场功能6、客户关系管理，是一种以客户为中心的经营策略，它是以( )为手段。 A.信息技术 B.服务质量 C.营销方式 管理水平7、个性化的营销方法既克服了大众营销高成本的弊端，又通过( )地服务，提高了营销的成功率。 A.专一性 B.对应性 C.针对性 综合性8、房地产经纪机构经营模式的选择不包括（ ）。 A.组织结构的选择 B.企业规模的确定 C.管理体系的确定 规模化经营方式选择9、企业业务流程分析和重组的步骤中，对现有流程进行调研的紧后步骤是( )。 A.组织小组讨论，找出流程中每个阶段存在的问题 B.绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述 C.将问题分类，确定解决问题的先后顺序 选择最好的解决方案，安排专人负责实施10、不属于房地产经纪机构人力资源管理具有的特点的是( )。 A.人本性 B.战略性 C.合法性 稳定性11、房地产经纪机构人力资源管理的内容中内部选拔的优点不包括（ ）。 A.有利于提高员工的士气和工作绩效 B.较易形成企业文化 C.有利于激励主管人员奋发向上 易吸收优秀人才12、房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系表述错误的是( )。 A.执业关系 B.法律责任关系 C.经济关系 契约关系13、在我国，房地产经纪机构中薪酬的支付方式一般不包括( )。 A.固定薪金制 B.分红制 C.佣金制 混合制14、因房地产行情变化而直接影响到房地产经纪机构的经营情况，属于( )。 A.经营风险 B.市场风险 C.管理风险 决策风险15、关于“上房置换”与“21世纪不动产”的服务运营系统比较，表述正确的是( )。 A.在“上房置换”模式下，业务门店在加盟合同的框架下享有“独立的经营管理权” B.在“上房置换”模式下，门店由公司投资，所以所有经营利润由公司享有 C.在“上房置换”模式下，加盟门店享有经营利润 在“21世纪不动产”模式下，业务门店只是具体从事中介业务的载体，经营管理权主要在公司总部层面和5个管理中心16、在房地产经纪服务流程的各个主要环节中，( )环节是业务员会对物业的权属状况、物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察，并根据经验，为物业出售方提出一个建议出售价。 A.作价评估 B.委托 C.网上配对 查询登记17、房地产经纪基本业务中，( )是指房地产经纪机构及人员向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。 A.房地产居间 B.房地产代理 C.房地产行纪 房地产买卖18、存量房经纪业务洽谈的首要环节是（ ）。 A.达成委托意向 B.倾听客户的陈述 C.告知房地产经纪执业规范的所有事项 做好律师友好沟通19、在开发项目可行性研究中，市场分析和预测部分非常重要，它是整个分析的起点，也是整个分析中数据的输人口，直接影响分析结果的( )。 A.真实性 B.准确性 C.操作性 可靠性20、确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括( )。